坊间投资专家建议：在当下这个特定时期，购房者需要谨记：
1、高端不是楼层高、豪宅不是价格豪；
2、贵的不一定就买不得，便宜的也不一定就买得；
3、地段看上去好的房子，其实也要小心甄别，搞清楚真实价值。
说穿了，就是要寻找真正符合投资标准的好房子。这样的房子，在南充楼市并不少见。像阳光威尼斯、天地山水、明宇帝壹家，都是在数年内价值翻番的经典项目，卖好卖，租好租，价钱连年攀高。而总结这些项目的特点，我们就能够大体归纳出，房产价值投资的几大关键标准。
第一：资源
一座山一条河在农村是穷山恶水，在城市中心是上流生活，像聚宝盆一样流金淌银。
在南充，滨江大道板块的房子一向被人追捧，其关键原因，就是在城市核心地带，有这么一块风景优美的居家之地，滨江公园、南门坝生态公园、丝绸文化主题公园、临江绿带……集城市、自然、人文于一身的地方，在南充，只有滨江大道沿线。
在2010年，项目对资源的占有更是买房人所考量的关键因素，在售项目如华诺国际、天来豪庭等，预告项目如天庐、南门一号等，在新政之下，仍能够走俏南充楼市，就在于它们拥有城中最好的风景，占据稀缺、难以复制的江景、地理资源。在南充，江景已然成为了城市风景的重要标签。
可见，如果一个项目拥有区域或城市内独一无二的自然或人文资源，它必将是买家们追捧的对象。
第二：地段
现在，已经有足够的事实让我们相信：市中心的房价不一定卖得过新板块？因为地段。
地段对于不动产价值的作用，不需要多说——房子价值增长的速度，并不完全在房子本身，而在于其坐拥的土地价值，这一点，早已成为买房者的共识。
不过，买家们要注意的是：在一个城市化进程大潮汹涌的城市，地段价值是在不断变化的。有的区域在兴起，也的区域在衰落，且这种兴衰完全不以人为的意志为转移。
2000年以后，毗邻西山的玉带路沿线曾是南充公认的富人区，但从2007年开始，城市版图的扩大和区域竞争的加剧，南门坝、市政新区和热建的江东新区吸引了市民的眼球。尤其是市政新区，随着项目陆续开售，配套逐渐完善而越发受市民追捧，而城市传统中心区域的因交通压力、居住环境问题的不断升级而逐渐不再是购房者的首选。
2010年2月，玉带路口推出龙川半岛项目，虽然居于市中心，但又处在区域的边缘，其地段价值就显得并不明显。所以，我们看到的结果是：这个号称绝版地段的高层项目，价格甚至卖不过新板块的楼盘，其市场地位也远远不能与天府明珠、美宇凤凰城、南充公馆这样的项目相提并论。
在南充楼市，新兴区域正成为投资者眼中的目的地。在城南，有朗泰嘉源、龙源御景、香槟尚城等项目陆续推出，板块正快速成熟；在城东，紫御荣庭景观亮相、东方国际社区对外公开，大有在东城发展新中心的趋势。曾经被边缘化的地段，价值正处在重新起飞阶段，值得投资者注意。
（未完待续）
