临近“金九银十”之际，南充楼市是否会有一些新的变化呢?下半年的楼市动作状况实在是让人充满期待，不论怎样，我们都有必要透过八月、九月、十月三个有的情况，来综合判断全年乃至明年的走势，尤其是那些期望通过楼市来进行投资的市民和购房者，究竟该如何投资置业呢？
房地产价值的体现是动态的、相对的。在经过若干年的发展时间，在过去被认为是价值洼地上形成的商圈，其价值被广泛认知后，原先平衡被打破，将来也有可能形成价值高地。因此，如果这个区域正在形成比较完善的商圈，或者在市政府改造和城市规划占据重要地位，那么这个区域内今后楼盘价值的大幅度提升也是可以预见的。
从投资置业的角度来说，应该把握好两个阶段。第一个阶段应该在入住之前，要关注地段和品质；第二个阶段就要看入住后以什么样的物业管理来维系它的价值了。一个产品在推出之前被开发商孕育了很长时间，除了地段，大家最关注的就是品质，开发商花了多大的心力，所用的材料、施工、园林等，这些先天条件的优劣决定了产品的品质。而入住后以什么样的物业维系，则决定了产品后续运营的成本以及保值增值的状况。一个房子人们要工作和生活几十年甚至一辈子，一个房子被赋予了什么样的性格、品质，决定了它以什么样的身份面对消费者，给它配备什么样的物业管理公司就为它打下了什么样的基础，好的管理一定会影响到投资回报。从个人角度来讲，有比较才能鉴别，因此要多比较，比地段，比开发商，比价格。此外，投资也要有计划，先保全基本生活，才能再去考虑房地产投资问题。抓住洼地类产品，多分析一些政策和研究房地产形势大的走向，相信有了好的眼光和智慧，把握好时机，投资的产品一定会有明显的升值潜力。
