六、七月份，南充房屋售价环比分别降0.1%、0.4%，市辖三区商品房成交量低于今年前5个月月均成交量。
昨(16)日，记者从国家统计局南充调查队获悉，据该队调查数据显示，六七月份，南充房屋销售价格同比上涨3.7%、2.8%，环比分别下降0．1%、0.4%，比5月份回落0.4个百分点；六、七月份市辖三区商品房成交量低于今年前5个月月均成交量，楼市调控初见成效。
房价涨幅回落销量下跌
据统计，房屋销售价格同比涨幅收窄，环比出现下降。六、七月份，南充房屋销售价格同比涨3.7%、2.8%；从环比的情况看，六、七月份南充房屋销售价格环比指数分别为99.9、99.6，分别下跌0.1%、0.4%。
房屋销售量回落明显。1—5月份，市辖三区商品房月均成交量为2071套，而六、七月份，市辖三区商品房分别成交859套、1500套，均低于今年前5个月月均成交量。
购房者持币观望是主因
国家统计局南充调查队分析，房地产新政策出台后，果城持币观望者增多。自提高二套房购房首付款比例及购多套房限贷政策出台以后，售房营业部中看房、选房者大幅减少，不足新政出来之前人数的三成，大多房屋刚性需求者选择观望。
同时，贷款门槛增高，抑制了居民改善型购房需求。调查显示，新政出台后对投机投资房地产的资金起到了抑制作用，也限制了改善型需求消费。有的家庭本想通过贷款购买第二套房改善目前居住环境，但因为贷款首付款比例和利率的提高，使其购房资金不足，放弃买房，并出现部分已签订购房合同者退房。
此外，贷款操作困难，部分需要贷款买房的居民望而却步。到目前为止，尚无主管部门对多套房和异地房认定做出明确解释，导致各家商业银行在办理贷款中操作不一和尺度难掌握；大多数银行既要审核买房者的房屋套数，又要审核其资信和贷款情况，手续繁琐，工作量增加，增加贷款买房的麻烦程度。
