事实上，在股市中，“价值投资”早已是专业投资者最安全稳妥，并且收益远远大于投机操作的秘籍。最有名的人物，就是巴菲特了！他13亿美元投资可口可乐，盈利70亿美元，投资吉利公司，6亿美元换来37亿收益，投资中国石油，5亿美元在5年中增值8倍，盈利35亿美元。我们都知道，投资大神巴菲特是不搞短线投机的，他的法宝就是做长期价值投资。
如今，巴菲特的信徒们将大师的投资法则移植到了楼市中，房产市场的价值投资时代呼之欲出，对于我等草根买家而言，要搞清楚啥是价值投资，就得先记住几个房产投资特点。
第一 五年后的南充房价，一定比现在高
其实，你到大街上随便去问一个人房价的未来走势，肯定会得到同样的答案“涨！”。岂不说“丈母娘理论”、“二奶理论”推高房价是否有据可考，但很显然，南充房价再5年后肯定不是现在的水平。
10年前，一千元一平米的房子在南充算天价，现在三千左右的房子都很难在市区找到了，四五千才是常态。回看这十年，是房价增长最快的十年。对于买房人来说，每一次涨价似乎都不可承受，但每一次都涨得风风火火。最关键的原因，房价是这个城市价值的缩影，只要南充还在发展，房价就不可能一直停滞不前。尤其是现在，正是南充城市化进程最迅猛的时期，历史经验告诉我们，城市化进程，必将拉动房价上涨。
第二 房产投资，千万别想一口吃成胖子
当然，对于投机客来说，他们的好日子就要到头了—某专门作炒房短线的哥们，无比留恋2009年，他称，那时候，他就凭着手中的20万元现金，一年之中倒腾三次，买房到出手的时间，短则两个月，长则半年，再使用一下按揭杠杆，每一次都可以赚到三四万。一年下来，收益翻倍。
很显然，这哥们靠房价短期暴涨来打闪电战的做法，在2010年已行不通了。从政策调控、市场供求看，房价不太可能暴涨了。从现在开始，房产投资，必须要有“放长线”的态度。以前你几个月就能看到的利润，现在可能要几年才看得到，这，才是正常的市场！
第三，不是所有的房子都会给你带来收益
当南充楼市从卖方转为买方，价格从开发商说了算，变成买房人说了算。作为一个买房者，你就必须注意：不是随便一套房子能给你带来收益。只有那些真正具有投资价值的物业，才能让你的资产增值。
