最近报上出现了高坪“地王”的消息，“地王”，其实也只是市场炒作的文字游戏而已。拿到“地王”是每个开发商值得骄傲的壮举，然而拿到的“地王”并不是都有美好的未来。
据初步统计，2009年，媒体报道的“地王”计有146个；2010年上半年就有20多个。地王的频频出现已经引起了政府的高度重视。
为了抑制地价、房价非理性上涨，去年及今年上半年政府就陆续出台了完善土地出让方式、规范土地出让金缴纳时间、提高土地出让金比例及购地款首付比例、严格清算土地增值税、打击开发企业囤地的相关措施。
目前受房价及其未来预期下降和地价下降的双重影响，不少城市的土地市场已经回调。有数据显示，不少城市成交土地的楼面地价，较去年有了明显的下跌。
随着房地产市场调控持续深化，如果房价出现下降、政府加大打击囤地炒地的力度，将来土地市场可能持续低迷，地价可能继续下降。
“地王”意味着高成本，一旦“地王”项目进行开发，可能因地价过高导致成本过高、售价过高而卖不出去，但是如果低价销售又要面临亏损，这是开发商无法承受的。因此“地王”才真正考验开发商的开发实力和开发水平。
高坪出现“地王”，这是老百姓不希望看到的，因为这将代表高坪的房价将会有新一轮的上涨，老百姓要买房，将从口袋里掏出更多的钱来承担地王所带来的房价上涨。
高坪出现“地王”，也这是开发商不愿意面对的，因为地王意味着高成本，高于周边楼盘的成本，承担销售压力。同时在目前严厉的宏观政策调控下，由于地王拿地价格过高，一旦市场出现房价下跌，开发商将面临亏损的风险。
我们期待高坪“地王”能带给我们一个美好的回忆。
