新政效果已凸显
今年中国出台了有史以来最牛房市调控政策，中国绝大部分区域房地产市场上空遭遇冷空气，五月飘雪气温骤然转冷。北京、上海、广州、深圳等一线城市甚至二、三线城市，五月成交量急剧下滑已是既定事实，随机调查的多位购房者表示将推迟购房时间。而市场杠杆的另一端，众多房地产企业则纷纷表示“不差钱”，房价仍然居高不下，与购房者似乎处于相持阶段。
如果你走进楼盘售楼部，你看到的房屋公示价格肯定没降，有的甚至略有增长。但当你了解完每个楼盘的优惠后，你会突然发现，房价其实降了，虽然不多，但毕竟还是降了，因为最近的优惠与新政前相比增加了很多。从这个意义上讲，新政效果已凸显。
国家希望房产市场健康稳定
说房地产是一个国家的经济支柱，一点都不过分，特别是中国这样的发展中大国。房地产市场一旦动荡不安，国家的金融市场就会表现出“浮躁”的情绪。最近的股市震荡就是其有力的证明，当然还有国家最近对银行的“抗风险调查”也证明了这一点。从对新政的解读来看，国家调控房产市场的初衷很明显：一是抑制房价过快增长；二是对增长过快的城市挤压泡沫成分；三是有效防止房产投机行为，遏制炒房。总的来说，国家希望房地产市场健康稳定发展。
具体产品具体分析
计划经济时代房子是国家分的，市场经济时代房子是自己买的。房子既然不再是国家分配，房子就是“产品”。如南充的房子，有卖到七八千元一平方米的，也还有两千多元一平方米的房子。有市民听说哪个楼盘卖到七八千元一平方米，就有人马上站出来，说南充房价太高。其实，我们看一下汽车市场就会明白，汽车便宜的有一两万元一台，贵的一台高达几千万元，但却没听说哪个市民埋怨汽车价格太高。
其实，买房子也要具体产品具体分析，地段好，景观好，设计好，朝向好，楼层好，配套好；交房标准高，服务水平高，品牌含金量高，这样的房子焉有不贵之理？买什么样的产品，根据自己经济承受能力选择才是硬道理。拿着买“君威”的钱去买“劳斯莱斯”肯定不现实，但这并不能去埋怨“劳斯莱斯”价格太高。
南充房市发展趋势向好
其实，一线城市已经发展到极限了，但南充尚属三线的发展型城市。就政府对南充的中长期规划来看，南充必然会发展成特大城市，发展成川东北区域中心城市。南充要发展，南充房地产市场发展趋势向好是必然。
