根据国务院出台的系列楼市新政，贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(合)以上住房的家庭，贷款首付比例不低于40%。
老百姓最关心的问题就是：新政是否会对楼市造成影响?新政可能会在短期内对楼市造成影响，但从长远来看，影响不会太大。这些措施还没有从根本上改变楼市现状，比如土地财政、货币的流动性，投资人群的投资冲动等，只有开征住房特别消费税或开征物业税才是对炒房打击最大的措施。只有当地方政府不再依赖土地财政。加大力度打击投机性购房，为市民提供更多的廉租房和经济适用房，才能从本质上抑制房价过快过猛上涨。
调控向楼市的正常化方向迈出了一大步，是一个好的转机。调控只是手段，国家通过这只手让商品房的价格不再野蛮生长下去，而要达到“居者有其屋”目的，国家的另一只手应该在保障性住房供给量上有实质的大幅提高，才能真正为房地产健康发展起到“妙手回春”的功效。
