自去年12月哥本哈根联合国气候大会召开以来，低碳一跃成为各行各业的热门话题，而房地产行业作为“排碳大户”更是站在了风口浪尖之上。3月18日下午，一场由成都住宅与房地产业协会主办，主题为“田园城市，低碳地产”的成都新人居发展峰会在市房管局召开。成都未来的田园城市前景以及房地产行业如何实现低碳发展，成为了参会代表关注和讨论的焦点。大会最后举行了低碳联盟启动仪式，与会的60余房地产企业老总宣誓共同倡导低碳。
低碳不是简单的绿化
“房地产行业的低碳现状是很严峻的！”成都市社科院经济研究所所长、成都市文化咨询中心主任陈家泽的第一句话就让全场鸦雀无声。“统计数据显示，现代城市中由建筑所排放的温室气体占总排放量的18%，而房地产行业的温室气体排放量占到全社会总排放量的30%。中国的情况更是不容乐观，单位面积建筑能耗是欧洲发达国家的三倍。”
陈家泽随后指出，目前人们对“低碳”的理解是存在一些误区的：“低碳不是简单的多搞绿化，也不是把城市搞得和农村一样‘麦苗青菜花黄’就能达到目的的。恰恰相反，这是一个需要以高科技为武器才能解决的问题。”
陈家泽认为，低碳建筑之所以难以普及主要是相关技术目前还处在起步阶段，成本较高。在房价已经处于高位的情况下，再加上使用新技术所增加的价钱，自然会让购房者望而却步。而解决之道有两方面，一是加快相关技术的发展、扩大产量，以求降低成本，这是低碳最终实现推广的根本；第二是消费者也要作出贡献，分担一些成本。如果没有市场，低碳技术也就不会有未来。
而四川省土木建筑学会绿色建筑专业委员会主任韦延年教授则将阻碍低碳房地产推广和发展的原因总结为五大反差：中央和省级热、地方基层冷；技术层面热、社会层面冷；政策标准热、执行实践冷；相关企业热、使用企业冷；广告效应热、真实效果冷。
低碳不是免费的午餐
不少代表在论坛上都提出，目前公众对低碳房地产的认识存在误区，最突出的一点在于没有算清楚经济账。成都住宅与房地产协会常务副会长、成都金房集团董事长王晓白指出，低碳不是免费的午餐，是要付出代价的。“我经常遇到有人这样问我，现在房子卖八千，以后低碳了是不是就卖六千？这肯定不可能，更多、更好的技术应用在房子上，必然增加购置成本。”
在“钱”这一点上，购房者一方面没有看到使用新技术会增加首次购置成本，更重要的则是没有看到低碳在房子几十年的寿命里将会减少的使用成本和碳排放。四川省土木建筑学会绿色建筑专业委员会主任韦延年给大家算了一笔账：“研究数据表明，多用一度电，就要多排放0.785千克的二氧化碳；多用一公升的油，就要多排放2.7千克的二氧化碳。可以想象一下，低碳全面推广以后能节省的经济成本和环境成本会是多么巨大的一个数字。从产品的全寿命来看，使用低碳技术一定是比不使用更划算的。在这一点上消费者应该要有清醒的认识。”
