亚里士多德曾经说过，“人们为了生存而聚集到城市，为了生活得更美好而聚留于城市”，而房地产作为人口聚集和经济聚集的载体，是推动城市化进程，提高人们居住环境的重要力量。就南充市辖三区来说，顺庆、嘉陵、高坪各自利用着自身的区位特征，共同践行着城市经济发展、社会文明进步的重要使命。
嘉陵楼市对整个嘉陵区的发展战略起到了至关重要的作用，从区域竞争的角度观察，也一度让处于主城区核心的顺庆楼市备感紧迫。楼市的发展是基于整个嘉陵区经济开发基础之上的城市营运中的重要环节。从资源空间配置的角度看，区域经济开发的目标大体可分为两类：一是提高资源空间配置的效率，促进经济的高速增长；另一是逐步缩小地区差距，从而实现合理的空间均衡和空间经济一体化。那么，农业基础扎实，工业产业快速发展的嘉陵区，在南充楼市版图中，究竟应该扮演什么样的角色才能配合政府实现经济开发的目标呢？
从恒河实业的“地中海蓝”开始，到鑫宇腾飞房产的“嘉南国际”，再到宏凌实业的奥斯汀小镇、宏凌·香洲郡，直至目前南充市场上最为期待的高端物业“锦江·天庐”，沿着滨江路南下，众多南充本地地产品牌纷纷进驻嘉陵区，一方面大大改善了嘉陵区域建筑住宅、景观环境和城市面貌，另一方面也带动了嘉陵核心区的商业、人文等基础设施建设，为区域经济特别是第三产业的发展创造了优越的条件，并且，人口的聚集还为区域经济发展带来了庞大的消费群体，是促进嘉陵经济发展的重要因素，加速了区域的城市化进程。嘉陵楼市的发展要想有更大的突破，就必须形成一个鲜明的区域开发主题，这个主题甚至可以成为嘉陵区的对外宣传名片，站在成渝南经济圈的高度，结合嘉陵区自身的地理人文和自然景观，类似于“中央旅游休闲住宅区”的概念能够大大带动区域形象的发展，也能促进嘉陵楼市的持续发展。
