市民杨柳和老公目前在市城区已经拥有一套住房，前两天，小两口打算再买一套住房投资。可是他们来到市内一家商业银行咨询办理按揭手续时，对方告之，购买二套房，首付比例已调高到四成，还不能享受7折优惠利率。随后，杨柳又来到市内其他几家商业银行咨询，得到的是同样答案。
昨（10）日，记者从市内一些商业银行了解到，春节后，市内银行都按照上级规定，把二套房首付比例从以前的二至三成调高到四成，并取消了7折优惠利率。
央行新政 二套房首付比例提高
据了解，今年临近春节放假时，央行就出台了新政策，购买二套房首付比例从以前的三成提高到四成，利率还将在基准利率的基础上上浮10%；如果购买三套房、四套房，利率还将继续以5%的幅度上浮。市内一家商业银行个贷部经理告诉记者，为了防止个别购房者“投机取巧”，用家中不同成员的名字购房，银行还作出明确规定：在办理按揭贷款时，以家庭为单位。“主要是为了抑制投资性购房，避免房价过度上涨。”该经理分析说，投资性购房拉高了房价，使得真正有购房需求的人买不起房。提高二套房首付比例，在一定程度上降低了银行的经营风险。
记者在采访中了解到，尽管市内各家商业银行都提高了二套房首付比例，取消了优惠利率，但如何界定二套房上，还存在分歧。一些业内人士认为，只要一套房按揭款还完，购买二套房就可以享受首套房按揭贷款优惠政策；但有的银行人士则认为，只要家庭中已有一套房，再购买房屋，就应该算二套房。
信贷收缩 房贷业务有所下滑
据了解，此次上调二套房按揭首付比例，取消二套房按揭优惠利率，表明个人住房信贷的口子正越收越紧。“春节后，银行的房贷业务有所下滑。”市内一家商业银行负责人告诉记者，今年以来，受房地产行业和信贷规模双重调控影响，各大商业银行对个人住房信贷都采取了不同程度的收缩。
同时，记者在市内其他一些商业银行了解到，虽然这段时间办理的房贷业务减少了，但这并不一定是一件坏事。“如今房贷的利润已经不高，既然政策受限，那银行倒是乐意把有限的额度投放到利润更高的业务上。”市内一家银行的个贷部负责人说。
