你敢预测2010年南充房价吗？在去年几乎所有人对楼市走势作出的判读全盘皆墨后，少有人有勇气敢站出来预测房价。站在新年的门槛向全年张望，看到更多的是房价的迷雾。
统计显示，国内一线城市去年房价上涨达到80%，一线城市高企的房价的确是需要调控，南充不是国内一线大城市，遏制房价上涨南充不是重点，无论横向比较价格，还是2009年的涨幅，都不算高。2009年11月，南充三区住宅均价为3120元，应该说南充城市品质完全能够支撑这个房价，更令人放心的是，南充楼市有较强的刚性需求支撑。
与以往不同，南充楼市在2010年会集中端出诸如天赐中央银座、南门一号、蓝光·香江国际、泰合·慢城八岛、天来豪庭等与国内一线城市接轨的品质大盘，这将从根本上提升南充楼市的整体形象，也将间接改变楼市供应结构。无须讳言，这些高端产品将使南充楼市的价位上移，进一步拉升南充整体房价。
更明确的信号在土地拍卖市场已经先行发出。在前不久果城胜利路的一块土地拍卖中，创下了553万元/亩的破纪录价，这基本封杀了南充房价的下跌空间。
在业界能够形成共识的是——房价调不调，流动性最关键。今年头一周，全国资本市场的流动性达到了惊人的6000亿元，虽然引发了央行上调存款准备金率，但比较确定的是今年的货币政策继续会宽松。1月1日，央行行长周小川表示，2010年将继续实施适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性。同时，在经济快速增长的背景下，不动产特别是房产自然会发扬其“保值增值”的天性。此外，2009年南充大部分开发商的房子都卖欢了，手头现金充沛，开发商压力不大，没有降价促销的内在冲动。
