随着政策红利的到期，2009年的南充楼市持续火爆。许多持币观望的购房者都赶在年底之前纷纷出手购置爱房。据南充房管局的统计：2009年11月份本市商品房共销售成交了3348套，成交的室内面积277999平方，而12月份成交量更是高达6553套，面积达到了545516平方。我们单单对比这两个月，其增长速度之快，令人咂舌！
究竟是什么在刺激楼市？
首先在2009年初，各地方政府和各大商业银行根据2008年国家出台的4份内容主要为下调购买普通住房契税税率、暂免个人买卖印花税和营业税、免个人转让出售的土地增值税；降低购买首付比和个贷利率文件相继制定了优惠政策。为2009年楼市的回暖提供了政策基础。
其次，由于楼市的春天的到来，各大开发商开始加大开发力度，纷纷投入重金购置土地。而政府在加大了土地的供应的同时又采取了平衡土地供求的措施。要求合理使用土地，扩大民生用地的比例，确保保障性住房用地。让开发商在政府的监管下，政策的指导下进行合理的开发，限制了违法占地，违法的建筑行为。这样一来，各大开发商在开发土地获取利润的同时，也必然加大对楼盘品质的建设。更多的提倡建精品楼盘，建花园景观楼盘，建方便业主的人文性楼盘。近年来在南充涌现出的各大江景楼盘正是其中的一个亮点之一。我们不难看出由于楼盘品质的提升，购买者的热情也越来越高！
再次，国家出台个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，南充住房补贴政策期限至今年年底,政策兑现年底结束。此项政策不但没有限制楼市的热度，反而使广大市民为搭上政策优惠的末班车，都争先抢在年底购房。资金对于房产的大量流入让南充年底的楼市确实火了一把。
但所有人关注的是2010年的房价到底是涨还是跌？楼市还会火爆下去吗？我们知道由于相关红利政策的到期，会遏制房价的上涨，但从大的趋势来看房产经经济依然是国家经济增长的主力支柱，也是占国民消费支出分量最重的一部分，要它如同股市一般大起大落不是太有可能，它会在政策的宏观调控下平稳的发展，既不会房价大幅度上扬，也不会走下坡路。在大量资金涌入楼市的支持下，在 2010年年初的短时间内楼市会继续它的火爆，当然房价也不会降到哪去，即使少了许多的优惠政策，但广大市民的购房热情是不会减弱的。
买房，买好房！是许多人的心愿。我们建议广大的购房者，在买房前应该多比较，多选择，合理投资，理智购房！
