最近两个月以来，南充新亮相的楼盘频频受到购房者关注，排队、选房成为市场的主旋律，很多开盘项目出现1:2甚至更大的供需落差，滨江大道沿线一江景房仅500套左右房源，排号却近700户。市场的火热进一步推动了楼市价位。业内人士称，目前在我市顺庆、高坪、嘉陵城区的购房者众多，希望购房者不要急躁，理性购房。
公开选房 购房者挤满接待中心
“现在开始选房，每组40人，请出示排号协议进入选房区。”近日，江东新区一江景电梯公寓住宅公开选房。上午9时，即有各地赶来的购房者，300米长的街道停满了各色汽车。和时下大多数楼盘一样，开盘最热闹的动作，就是选房——因为公开的房屋只有500余套，而缴纳了不同排号费用的客户却有近700人。
楼盘热销的场面，连月来我市东西南北区域都在上演。此前的11月21日，记者来到城北一个楼盘的开盘现场，进入大厅，感觉像进入了一个激烈的战场，销售人员不断向买房者更新着已经售完的楼层和可购楼层。粗略估算，记者进入大厅不到10分钟，已经有六七套房子被敲定。现场工作人员介绍说，因为项目推出的房源不少临景观中轴、品质高，所以不少楼层都已下订，购房者的抢房热情大大超出了他们的预料。贴在墙上的销控表标注了该小区一期在售的数百套商品房源，栋数、套型、面积一应俱全，从上午9时30分到中午12时，开始完全空白的“状态”栏，50%都已经贴上了代表已售的红色圆形标志。期间更有因购房者犹豫了几分钟，一套90余平米住房被另一购房者相中而引起的小纠纷，楼盘的热销程度可见一斑。据记者向多家房产公司咨询了解，近期开盘的大多数楼盘在开盘当日都能销售出50%-70%。
江景住宅 年底楼市新热点
当我们开始从西河沿线住宅向滨江住宅时代迈进的时候，一个名词越来越受到人们的关注——江景房。视野开阔、空气清新、景观独特、资源稀缺以及大气挺拔的建筑风格，是人们为之怦然心动的原因。无论在哪里，江景、水景都是建筑景观最稀缺的资源之一。在这方面，南充是幸运的。从资源稀缺的角度而言，南充可谓是个拥江揽湖的“水城”，拥有丰富的水资源。打开南充市区地图，首先映入眼帘的自然是蜿蜒绵长的将城市揽入怀中的西河和嘉陵江了。由于先天的地理优势，南充的江景房在近几年迅速崛起，各种打着江景旗帜的楼盘做足了“江”的文章。无论是江景房诞生区域的延伸，供应量的增加，还是品质的提升，南充的江景房开发正在步入新的时期。
因此，无论是国庆前推出花园洋房的奥斯汀小镇，或是节日期间推出新房源的滨江首座、格兰·星河湾，节后推出电梯公寓的瑞露嘉都、明宇·帝壹家项目，均以西河、嘉陵江等作为楼盘新卖点，阔景电梯公寓也以不可多得的江景优势成为楼市的新热点。随着我市江景住宅风生水起，行驶在上中坝嘉陵江大桥上远眺嘉陵江两岸，一幢幢沿江高楼正拔地而起，遥相呼应，成为南充城市的景观性建筑，勾勒出大气的天际线。随着江景住宅的建设，沿线的蓝光·香江国际、泰合·慢城八岛、天来豪庭、观澜尚郡、华诺国际、泰合尚渡、卡布基诺、海润滨江、天乙华府、滨江首座等项目也成为了楼市热销地产的代言者。
新盘批量上市 购房者须理智
我市房地产市场的销售近来持续走高，专业人士分析说，任何商品价格的涨跌都受供需影响，供大于求，商品的价格就不可能一直虚高，房子也一样。面对楼市的火热态势，市房管局有关人士表示，随着最近一批批地产项目通过规委会审核，住宅房供应持续放大，希望购房者不要着急，理性购房。
我市房地产市场供应是充足的，据市场人士透露，目前楼市的火热现状除了表现在新房市场，因地震后相关政策契税的返还政策也令二手房市场交易持续火爆。据有关主管部门统计数据显示，9月以来，二手房日均成交量日益上升，二手房房源的成交，也令近月来我市契税返还金额接近4月开始发放的水平。对此，相关人士提醒购房者，不急不躁，理智冷静，当是当下选房者应有的心态。
