全国的城市化进程仍将不可阻挡的前行，作为“成渝第三城”的南充更是有着令人无限遐想的愿景。城市越来越大，土地市场将继续向外围拓展，进入大南充区域生产生活的人们对于住房的长期需求是长期存在的。2009年的南充楼市，交易量前所未有的爆发性增长，价格也在“非温和”上涨，尤其是临近年底，随着政策风向转变的舆论而来的，不管是一手房还是二手房都不约而同涌现出交易热潮。
2010年的楼市走向社会如何？各种各样的言论和观察层出不穷，与楼市相关各种现象也因此被推向舆论的风口浪尖。市场对于政策的调控是最为敏感的。随着优惠措施即将结束的消息传出，廉租房建设力度的急剧增加措施，就全国范围而言，楼市想在就出现了短暂震荡的局势，其重要性便见一斑。而在南充，今年年末，没有看到开发商的大规模促销，价格相对稳定，有些项目还有些涨幅，这里面有两个原因，一方面是因为大多数开发商的销售情况都比较好，因此缺乏促销的动力。另一方面是，整个大的经济形势似乎都在回暖，这样一来，因为对明年的良好预期，房价稳中有升。而且，从金融的大环境来看，通货膨胀的预期进一步的明显，相当部分买房保值的购房者也正在快速进入市场。
随着国家抑制投机性购房的措施不断出台，2010年的南充楼市，原本存在的价格泡沫将适当减小，这为明年楼市的健康趋势奠定了一个坚实的基础。
