今年1-9月南充市辖三区房地产市场运行基本特点为：
一、商品房新增供应量同比增加。市辖三区批准预售商品房13407套，面积124.29万平方米，与去年同期相比分别增长38.9％、37.2％。其中，商品住宅房预售11576套，面积114．71万平方米，同比分别增加46.5％、41.2％；非住宅房预售183套，面积9.58万平方米，同比分别减少2.9％、11.7％。
二、商品房成交量同比翻番。市辖三区商品房交易面积144．64万平方米，交易金额39．32亿元，与去年同期相比分别增长103.4％、120.7％，交易面积比去年同期翻了一番。其中，商品住宅房交易13689套，面积137.96万平方米，交易金额37.06亿元，同比分别增长127.8％、119.5％、148.7％；商品非住宅房交易面积6.68万平方米，交易金额2.26亿元，同比分别减少2.1％、1.3％。
今年以来，伴随着楼市回暖，主导楼市的商品住宅市场强劲反弹，交易量基本上是逐月拉升，月均成交量达1521套。其中5月、7月、8月、9月份成交量均在1700套以上，8月份更是达到了单月成交2327套的历史最高水平。
三、新建商品住宅房需求略大于供给。市辖三区批准预售商品住宅房11576套，面积114．71万平方米。商品住宅房交易13689套，面积137.96万平方米。供需比例为1：1．18和l：1．20，需求略大于供给，表明市场回暖，住房需求放量增长，库存商品住宅房正逐渐被消化。
四、商品住房供给户型结构基本趋于合理。果城商品住宅房套均面积降低，调整住房供应结构取得明显成效。市辖三区批准预售商品住宅房1 1576套、1 14.71万平方米，套均建筑面积为99.09平方米，同比减少3.4平方米。小户型住宅房逐渐成为果城楼市主力，90至120平方米的二室二厅、三室二厅的住宅房热销，特别是多层小户型住宅比较紧俏。
五、商品住宅房价格基本稳定。市辖三区商品住宅房建筑面积销售均价为2687元／平方米。其中，顺庆区为2997元／平方米、高坪区为2187元／平方米、嘉陵区为2409元／平方米。
六、二手房市场交易量比去年同期小幅上涨。市辖三区二手房交易面积45.61万平方米，交易金额7.55亿元，同比分别增长7.1％、3.5％。其中，二手住宅房交易4151套，面积37．76万平方米，交易金额6.08亿元，同比分别增长28.1％、15.6％、20.3％；非住宅房交易面积7.85万平方米，交易金额1.47亿元，同比分别减少25.7％、38.4％。
七、非住宅市场表现低迷。住房市场强劲反弹，供需两旺，而非住宅市场则持续萎缩，总量占整个市场份额不到一成。从新建商品房市场看，一方面供给在减少，非住宅批准预售9.58万平方米，同比减少11.7％；另—方面，成交量也在萎缩，非住宅成交6．68万平方米，同比减少2.1%。从二手房市场看，非住宅房成交7.85万平方米，同比减少25.7％。
