昨（13）日上午，记者在市房地产管理局办证大厅看到，二三百位市民打起拥堂在这里办理房屋交易的各种手续、证件。在大厅值班的保安告诉记者，近段时间以来，大厅每天都是人来人往，熙熙攘攘。“我原计划明年才在市区买房子，可孙子在大北街小学读书，儿子叫我来市里带孙子，就给我在滨江大道买了一套房子，我还得跑前跑后办手续。”从营山县双流镇来南充市区居住的蒙达霏老大爷对记者说。
昨日，记者从市房地产管理局了解到，今年1至9月，市辖三区累计销售商品房138万平方米，同比增长100%；各县（市）商品房销售80万平方米，销售量也增长50%以上。“南充商品房销售量经历了2008年初的低迷、2009年初的回暖，到现在已经回归到2007年的正常水平了。”市房地产管理局局长李更生用“正常”二字形容目前我市的商品房销售情况。
三大因素促成商品房交易量上升
据了解，到今年第三季度，我市商品房销售市场出现了购买高峰，仅8月份就售出房屋2327套，接近今年第一季度的总和。在国内许多城市商品房销售增长缓慢的情况下，我市商品房销售能达到正常水平，个中原因何在呢？
市房地产管理局局长李更生分析说，至少有三大因素促成商品房交易量上升。首先是中央宏观经济政策和市政府刺激房地产业的政策，即：《促进房地产业稳定发展，扶持居民安居置业的意见》的出台。这些政策从金融信贷、税收、财政、土地、商品房销售管理、政务服务等方面打出了组合拳，建筑商贷款建房、市民买房都有了宽松的条件。其次是潜在购买力得到释放。受金融危机的影响，2008年，全国房地产市场都处于低迷期，“持币观望”成为许多购房者的心理。今年，当金融危机渐行渐远，国内拉动内需一系列政策的出台，使得经济保持了较好的增长势头，“持币观望”的市民增强了信心。与此同时，南充是建设中的川东北区域中心城市，陆、水、空交通优势明显，重工业少，污染少，嘉陵江穿城而过，山、水、城相拥，非常适宜人居，这也是市内外群众愿来南充购房的动因。
房价涨幅7%以上
南充作为建设中的川东北区域中心城市，发展潜力除受到本地企业热捧外，也受到外地企业的青睐。目前，市区一些大型楼盘就是外地企业修建，比如：天府明珠、海润滨江等。
外省一些中小房地产企业把到内地突围，作为第一轮城市化的最后机会。以毛纱和针织品出口为主业的浙江春风集团在我市拿下290亩土地，今年5月1日已经开发建成的某楼盘以准现房的形式开盘。据了解，5月份就销售了250余套，占整个南充楼市5月销售总量的1/5。
外来企业的加盟，为南充房市提供了充足的房源。房源充足为平抑房价起到了重要作用。据市房地产档案馆副馆长向川介绍，目前我市市辖三区房价在2800元至3000元/平方米，相对于年初的2700元/平方米，涨幅在7%以上，比较适应市民购买力。
从市辖三区房屋布局区域看，滨江大道两侧、90平方米至120平方米的房子最好卖。从售量看，顺庆城区约占总售量的50%，嘉陵次之，高坪再次之。分析购房者结构，无论是市区还是县城，农民工都是购房的主力。
