9月9日下午，由《南充晚报·黄金楼市》牵头组织的“南充楼市江东板块高峰研讨会”在宇豪酒店5楼阆中厅举行。来自市房管局高坪办事处、江东新区开发建设指挥部、四川天来房产、四川新鸿升投资有限公司、南充锦通置业、南充海洋房产、四川聚人投资有限公司、四川明宇房产、南充华诺房产、南充海德房产、南充新金丰实业、南充华立房产、四川德隆房产、中房集团（成都）尺度地产营销公司、成都尚联地产顾问公司等单位的业界人士参加了高峰研讨会。
与会人员一致认为，高坪有着优越的发展前景，特别是江东新区，拥有宽阔的河景和上千亩的土地储备，完全有条件打造南充新“浦东”，与对岸滨江片区形成的外滩相呼应，共同提升南充人居环境和城市面貌。
以全新的观念经营城市，精心打造南充“浦东”
江东新区开发建设指挥部规划建设科科长 杨秀礼
江东新区地处高坪老城区和松林新区连接部，地势平坦，开阔，东起望鹤路，西临嘉陵江，北至小龙门大桥，南达白塔公园，总规划面积为2.86平方公里，目前已经开发近千亩，其区位优势优越，是构建南充大城市框架的重要部分和腹心地带。目前，江东新区有11家国内外知名企业入驻，投资房产开发和商业打造，6月底全部开工建设，其中上海华诺集团投资约5亿元，打造华诺国际广场，一座约10万平方米的商业城和一家四星级酒店以及20多万平方米房产开发。重庆安都集团投资约6亿元，打造天来大酒店、天来豪庭，建一座国际标准的五星级酒店，建筑面积约10万平方米。
“到2011年中旬，江东将崛起南充‘浦东’新城。”江东新区依托独特的自然环境，以山水园林为主调，形成了山在城中，城在水中，山水城相融的“江城”风貌。到时，有100栋高楼组成高低不等的天际线，最高的达到52层210米，最低的电梯公寓16层50米。
加大宣传推广力度，高品质楼盘合作共赢
市房管局高坪办事处主任 胡建永
江东新区的开发建设目前如火如荼，高品质的楼盘一定要取好案名，加大楼盘的宣传推广力度，走合作共赢的路子。《南充市总体规划》确立南充“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”城市发展方向，使嘉陵江以东的高坪区成为未来城市发展的主要方向之一。正在飞速发展的江东新区正以“城在景中，景在城中”的山水城格局建设，到2011年中旬，江东新区这一带将崛起一座100多栋高楼组成的150万平方米“新城”——南充“浦东”。
政府、媒体、开发商携手共筑江东豪情
四川天来房地产发展有限公司副总经理 张帆
一、江东现状
“川北发展看南充。南充发展看江东。”曾几何时，江东这块包含几代区域领导热情和老百姓无尽期盼的热土，在南充蓬勃发展的大潮中，没能像所有人想象的那样，生机盎然、领舞南充，反而出现了相对顺庆、嘉陵而言些微的迟缓。无论是城市面貌、还是配套设施，所有与房地产发展有关的这些方面，应该说距离大家的期盼都有些距离。今天我作为一个开发商代表，是本着一个急切的负责任的态度，来说这些话的。在坐的都是高坪的地产商，我相信大家都有一个急切的，要发展高坪的愿望，我亦不例外。所谓“爱愈深、情愈切”，仅此而已。另一个角度讲，也许这是一个优势和契机，白纸上能画出最美的画。江东的未来图景一定是南充最美的风景线。因为所有南充的消费者都明白，就空气质量、江景资源和发展纵深，高坪是主城三区毫无争辩的佼佼者。
二、江东未来
“南充浦东”领舞南充！我丝毫不怀疑高坪、江东片区的未来前景。要是没有这点自信。我们也不会从重庆来此投资，建南充最高档次的超五星酒店——天来大酒店。我们对南充酒店业前景十分看好，尤其看好顶级酒店的市场空间。我们重庆天来戴斯大酒店在重庆和万豪、希尔顿等超五星酒店齐名。在南充，我们也有信心给所有渴望高品位生活奢想的消费者提供绝对到位的超五星服务。
任何一个新兴区域的成长都有一个过程。只不过我们大家都希望这个过程能尽量快一些，再快一些。上海浦东有点远，就拿重庆北部新区作比较：五年前，上海绿地、上海复地、广州保利、联想融科等地产“八大金刚”闹金开，掀起了北部新区的开发热潮，如今，以金开大道为轴心的北部新区，已绝对成为重庆的富人区。我想要不了三五年。在座各位开发商、政府各部门、社会各界的齐心努力之下，江东板块一定会成为南充的富人区。
三、地产商的使命与责任
我们做房地产的，从某种程度上讲，是在政府规划下的城市拓荒者，是我们用自己的智慧和心血来打造一个新兴城市。可能今天我们的项目还是一个工地，明日一定会繁华似锦。这其实就是我们地产开发商的使命：建设靓丽的城市，展现城市风貌，为城市主人提供更加美好的生活环境。说白了，这也就是我们地产开发商存在的意义所在。我们说我们不但是地产开发商，我们同时还是城市运营商。这是时代赋予我们地产商新的责任。
江东要发展，地产商首当其冲。我们必须克服各种困难、打造出高品位、大手笔的无愧于这个时代和这片热土的杰出作品。当大家都负责任的做出了好的楼盘。那我们江东不就自然而然亮丽起来了吗？我们天来地产率先把南充未来最高档次超五星级酒店天来大酒店的物管，引入到公司开发的天来豪庭高档住宅中（比如每位业主入住时都将获赠电话一部，直接与酒店总台相连，只需拨打分机号码即可享受同等酒店客房服务），到时我们就会实现全国第一家五星级酒店直管物业，天来豪庭、天来大酒店二者交相辉映，一起扮靓江东。
倾力打造南充“浦东”
南充华诺房产营销策划部 魏奎
很感谢南充晚报给予这个机会，组织江东新区各开发商，就江东新区的房地产开发献计献策，群策群言，在会上，碰撞不少，收获颇多，现就江东板块发展阐述以下观点，仅供参考。我认为：江东站在了一个新的发展起点，各大实力开发商集体进入江东板块，规模造城，江东的面貌改变进入了日程表。江东的城市发展站在了一个更高的高度，将超越现在，媲美甚至超过顺庆城区的某些板块。
1、区域形象定位：“南充浦东，江东新城”，把江东的定位形象比喻为南充的浦东，能引起消费者的关注，同时也表达了江东发展的未来方向。
2、区域广告推广语：“南充向东，生活向滨江”。这个响亮的口号，点出城市的发展方向，南充向东，未来发展看江东，在江东置业，享受不一样的滨江生活。
3、区域内涵：“生态之城、欢乐之城、理想之城”，提出区域发展的内涵，区域功能的发展定位，江东新城打造出来后，将在生态、配套、娱乐、休闲方面花大力气打造，呈现出与其他区域不同的面貌。
4、历史发展角度：“一个城市的巨变与辉煌”，一个城市的发展，有其固然的规律，江东是后起之秀，我们现在进行的造城运动，在未来必将被历史所记住，我们将一起见证一座城市的巨变与辉煌，江东不再是乡下，不再是农村，而是一座城市副中心，承担着区域复兴功能，江东打造最宜居高档居住板块，城市新型商业中心，五星级大酒店，休闲美食娱乐中心，在这里居住与生活，是一座城市的荣耀。
5、消费者置业角度：“十万人的生活梦想”，未来，这里的居住将呈现什么样的形态，我觉得承载了我们的居住生活梦想。我们所向往的生活，是优美的居住环境，可以享受最悠闲的生活时光，完善的生活配套，便捷的交通，购物，消费都十分方便，可以乐享时尚都市生活；还有我们的地标建筑，可以代表一个区域的高度。江东板块成型后，呈现出的就是这样一种生活形态，是几代人的生活居住梦想。
对江东板块充满信心
四川新鸿升投资有限责任公司总经理 强世勇
我公司已在高坪区成功开发了鸿升苑、青松蓝天等项目，为响应市委、市政府“跨江东进、拥江发展”的战略决策，又在江东大道购地43亩打造约10万平方米，具有英伦风情的“观澜尚郡”项目。对江东板块开发持以下观点：一、利用区政府在南充日报专版位置，连期刊载江东新区推广专栏；二、利用区政府其他户外公益广告位置，推广江东房地产项目；三、三十年河西、三十年河东，拦截过江消费者（包括购房户和装饰建材、餐饮消费者等）；四、区政府出面控制个别单位低价挂牌土地所形成的变相房地产市场。
实景现房，打造最适宜居住的环境
四川南充锦通置业有限公司副总经理 包伟
江东板块目前越来越受到房地产界和购房者的关注，正在成为南充市的亮点区域。我们公司自2004年来到南充投资开发锦通·满庭芳后，对南充的房地产市场充满了信心。如即将面世的锦通·满庭芳·景里，以其绝佳的交通区位，完善的生活配套，稀缺的多层洋房，完美的四季景观，一经推出，就受到了购房者的追捧。青花瓷门廊、音乐喷泉广场，营造出独特风情。实景现房，让购房者期许的生活美梦成真。把江东片区放之于南充市，它将是南充市一个最大的亮点，对于楼盘的打造，要精要细。江东4000亩土地，一马平川，给广大开发商提供了平台，为开发商全力打造靓丽江东奠定了坚实的基础。
江东新区 城市新贵阶层聚居地
中房集团（成都）尺度地产营销公司事业部总监 陈明辉
借助政府“南延北拓、以江为轴、拥江发展、跨江东进”的城市总体发展规划要求，以及主城区城市规模扩张的压力，江东新区住宅的投资吸引力、产品吸引力和价格吸引力是未来南充市住宅发展过程中表现出来的主要驱动力。由于江东新区拥有得天独厚的自然生态资源条件和政府高起点的整体规划，为该区域的住宅开发提供了千载难逢的发展机遇。
江东板块的主要开发条件包括上中坝大桥等交通网络的开通带来的交通距离优势，顺庆滨江高尚住宅开发的渗透和政府江东新区城市副中心规划引导和投资建设的预期，城市规模扩张的趋势逐渐成为江东新区住宅发展的主导力量。
江东新区的启动是在城市规模扩张压力推动下的城市化过程。其主要原因有消费者对江东新区的心理距离缩短、在品牌开发商的强力策动下和政府对区域生活配套、交通条件的不断完善，江东新区具备成为五星花园商圈的延伸与重要补充。其中政府规划和投资建设导向的影响力将随着整个规划进入实施阶段越来越显著，成为江东新区住宅发展的根本影响因素。政府规划引导下的新区建设将使江东区域的基础设施、配套设施得到根本的改善，并同时提供相应的就业机会，最终使得江东新区成为南充高尚住宅市场的一个重要部分。
随着南充城市化进程的加速，厚积薄发的江东新区必将成为镶嵌在嘉陵江畔的一颗璀璨明珠，未来会成为南充市民投资置业的首选地。依托目前滨江板块成熟高尚居住圈层的辐射与带动，随着众多品牌开发商的入驻，将极大提升高坪区域目前楼盘的整体开发素质和居住价值。彻底改变南充市民以往对该区域的认知度与认同度。而与顺庆仅一江之隔、依山傍水的江东新区已经成为南充楼市的价值洼地，未来具有不可估量的升值空间。
鉴于江东新区依靠得天独厚的自然生态资源，滨江沿线唯一可供成片开发的高尚居住区域，多个生态公园环抱的优势，是南充名副其实的“生态后花园”。我们认为江东新区未来的发展首先应该站在全域南充的视角高起点、高规格、高品质来打造，充分挖掘区域内的生态资源、文化资源，考虑人性化的城市建设需求，可以预见未来的江东新区将发展成为南充市集生态观光、休闲娱乐、商务办公、高尚居住等为一体的城市新贵阶层的理想居住区。
江东板块发展前景很好
南充新金丰实业有限公司营销策划部经理 苑建伟
我们公司已经在江东区域成功开发了金水岸项目一期，我们十分看好江东板块，居住环境十分惬意，临江而居。江东新区的房地产增值潜力无限，江东无污染，无工厂，江东很漂亮，很美好，适合人居住，江东板块发展前景很好，但相关配套设施目前还不完善，需引起政府有关职能部门重视。
打造品质大盘，配套设施很关键
四川南充华立房地产开发有限公司副总经理 陈建华
我们公司开发建设的新东豪园目前是江东区域的品质大盘，通过市场的检验，新东豪园项目受到了购房者的认可，销售形势十分喜人。但江东区域的配套设施还不完善，影响了楼盘的开发进度，需要得到政府的大力支持。
开发商联合起来打造精品楼盘
南充海洋房产副总经理 杨子勇
随着南充城市建设飞速发展，人口大量聚集，房产需求量不断扩大。市委、市政府为拓展城市发展空间，加快实施了“拥江发展、跨江东进”的城市发展战略。为此，我们海洋房地产开发有限公司抓住这个机遇，充分考虑人文居住环境与建筑美学之间的相互影响，准确把握城市建设的定位和方向，将建筑协调地体现出城市的特色和风格。
伴随政府多项房产调控举措的陆续出台，我们相信江东板块的未来将会是一个集休闲、娱乐为一体的理想居住地，会由政府和各开发商共同打造成“南充的浦东”，人们购房信心也会日益增强。作为一个房地产企业，一个有责任感的社会实体，我们愿承担起我们的义务和责任，在南充市房产界中发挥出企业的价值，带动全市房地产业，打造更多精品房地产项目，为南充市的经济社会发展作出贡献。
江东板块营销是一个系统工程
成都尚联地产顾问公司首席策划师 林靖宇
江东新区是未来三年南充地产发展最具潜力的区域，是最绚丽的一个人居板块。具有得天独厚的自然资源优势，近山近水，地势平坦，非常适合人居。未来三年，开发量将达100万平方米以上，开发形势较好，从目前各个项目开发来看，产品也各具特色，如泰美置业的别墅洋房，华诺的社区商业，天来的品质高层电梯公寓等，开发重点各有不同，能够满足各个层次各种要求的消费者需要，如果联合起来集中造势，很容易炒热板块，成为南充地产一道最靓丽的风景线。
不过江东板块整体联动，集中造势也是一个系统工程， 需要政府有关职能部门，开发企业以及专业机构形成合力，整体策划，系统运作，务实地丰富区域的商业配套、生活配套，切实提升板块形象。我想，不久的将来，站在顺庆滨江大道看江东，两岸定是一样灯火辉煌，江东新区将真正成为“宜居南充”的一张名片。
