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透视南充商业资源的开发与利用

  对比一下家乐福、好又多、优玛特三家“地下超市”就会发现,它们身上的相似点实在太多:同在负一楼、面积相差无几、定位都是综合类大卖场、处在同一商圈……如此众多的相似之处,也决定了他们之间的竞争只能是血淋淋的价格战,而不可能提供更多差异化的服务。

  人们不禁要问:当川东北商贸中心城市的三大超市只能以 “价格战”论英雄时,究竟是南充的幸运还是不幸呢?

  南充超市,非得“深藏地下”?

  10年前,南充百货大楼(如今的成商集团南充店)首次将超市卖场的经营业态引进到商场负一楼。可没有想到的是,这一多少带有些偶然性的举动,竟成为10年来南充超市经营的主流业态。

  除三大超市之外,还有北山、成百、实惠等多家超市来南充拓展,选址也都是在地下——北山在华美家居负一楼,实惠在四季来负一楼,成百在得益时代广场负一楼。渐渐地,南充人认为超市似乎就应该开在地下并形成一种定向思维。可真正走出去一看,才发觉事情并不都如我们想象的那样。

  家乐福目前在成都一共有青石桥店、八宝街店、大世界店、光华店、双桥子店等5家店,可与南充不同是,没有一家店的经营空间是全部在地下的。从大润发、好又多、沃尔玛等多家超市在成渝的布局来看,像南充这样全部“深藏地下”的也确实不多见。

  除开大卖场集体“入地”外,细心的南充人发现,一些在其它城市早已出现的超市业态,在南充竟然找不到。

  经营业态可以更丰富

  在商界有一句话:“提到超市,第一不能不提沃尔玛,第二不能不提7-11。”世界超市两大巨头,一个是大家都很熟悉的大卖场沃尔玛,另一个就是专门从事社区小超市连锁经营的7-11。

  可恰恰是在南充,大卖场你方唱罢我登场,专业的社区小超市却迟迟没有出现。尽管成都的互惠超市早已登陆南充,但其定位却也是介乎大卖场与小超市之间。还有,在南充超市一窝蜂地涌向市区时,许多大城市的超市却开始了向郊区扩张的步伐——麦德龙在重庆南岸布局,乐购在杭州市郊自建大卖场。这类专门针对有车族或都市白领周末、下班购物的超市,已越来越受到人们青睐。

  从社区店到郊区超市,南充在这些经营业态上的缺位,不仅导致商业形态越来越单一,更造成市民的不便。市民想买一些生活日用品,只能去市中心的商场。这样一来,对城市交通的压力无疑也增大了。

  摩天大楼,能否创造CBD?

  多年来,南充没有一座真正意义上的高档写字楼,这与区域中心城市的地位极不相称,更阻碍了南充建设CBD的进程。

  CBD是中央商务区的英文缩写,即指城市经济、科技、文化的密集区,一般均位于城市的黄金地带。商业集中区、购物一条街都绝不是真正的CBD,CBD的最重要标志就是企业总部汇集并能对周边区域产生巨大辐射作用。实际上,在市场经济条件下,经济的控制能力往往集中在一些企业总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。因此,CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。

  南充兴建全川第一高楼,无疑是城市建设的一大亮点。但能够像北京国贸、上海金茂那样,用一座高档写字楼带动一个CBD的发展,并利用企业总部云集的机会,加强对周边地区的辐射,或许才是南充人更应该思考的问题。 

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