在近日中国人民银行上海总部召开的上海市金融形势分析会上，中国人民银行副行长苏宁再次强调，要坚定不移地继续执行适度宽松的货币政策，巩固经济企稳回升势头。同时，央行预计，今年下半年CPI将走稳，存在反弹的可能，通胀预期有所显现。这进一步表明，下半年各项投资的热度将继续被点燃，投资拉动型的格局被再次强化，对于楼市而言，开发投资热情高涨的背后也孕育着风险。
而从上半年的钢材价格走势来看，已经连续4个月上涨，而且近几天内建筑钢材更是疯狂大涨300元，虽然尚未达到历史最高点，但是囤货惜售已经很严重。而在期货市场，受需求回暖和成本提升的提振，在连续7个交易日上涨后，钢材期货在29日创出上市以来新高。种种迹象表明，受到各种因素的多元组合影响，房地产业在下半年仍将不可避免的成为更多公众和舆论的话题焦点，楼盘的市场投放量和推出新品的物业档次、梯级将变得更加玄机重重。买房子是普通百姓一辈子奋斗的目标之一，购房者是急切的，因为不同的原因和不同需求。但谁也不可能完全预测到房产业以后的走势会如何？唯一能肯定的是，在切实的有效需求释放一段时间过后，投机客在近期的楼市中扮演了非常重要的角色，也推高了开发商的利润预期。
我们应该注意到，60%的资金用在基础设施建设方面，对于经济结构层面上的产能过剩效果并不十分明显。40%的资金流向企业，多数又集中在国有大型企业手中，仅有13%的资金流向民营大型企业。而继续宽松的货币政策能否在下半年更多的服务于中小企业和实体经济，将决定未来一段时间内整体经济的健康回暖和大众消费需求的进一步提升。有专家戏言，楼市在连续疯狂的几个月中已经完成了通货膨胀，如果适度的通胀将在不久的明天发生，那么，下一步楼市的发展就应该是供需结构的进一步优化和房价的稳定。
