经过几年的超常规发展，南充楼市已经不是当初的初级阶段，已经开始步入又一次快速发展并显著提升的品质化通道。目前的南充市场正处于以自住型向自住型结合投资型转变的节点之上，同时，开发秩序逐渐走向规范，消费者的消费理念更加成熟，这一切都与许多发达城市的楼市发展轨迹相吻合。随着南充实体经济的转暖，多重利好政策和远景规划的纷至沓来，南充楼市的潜力将被深层次挖掘，必将沿着发达城市的轨迹发展、上升，直至带动整个城市品位的提升和经济的进一步繁荣。
就目前南充市来说，城市人口70余万，人口流动性进一步加大，外来务工和农民进城人口显著增加，而商品房均价也开始接近3000元每平米，楼盘的产品品质越来越高，外来的企业也更多的将目光投向南充市场。一方面，从南充城市人口规模及市民银行存款余额这两个重要的因素来看，南充商品房市场是具备充足消费能力的；另一方面，我们还要看到，目前南充楼市消费者的居住习惯、理财理念都在转变。人们对于区域的选择更加多元化，对于户型的要求也越来越高，更加强调个性化和面积较小的房型。而在理财理念上，就算完全有能力一次性付款的客户也倾向于按揭贷款，市场的理财意识大大提高了，人们更有投资头脑了。笔者个人认为，目前的南充楼市就是一个总价市场和特色市场结合的非常明显的市场，只要控制好每套商品房的总价，并且把整体楼盘塑造的更加有品位和独特，加上户型的多样化、个性化，其产品就会受到市场欢迎，整个楼市的销售量就能超越2007年的最高峰。
在南充楼市的发展中，应该学习和借鉴发达城市的成熟经验和操作手法，同时规避发达城市在楼市发展当中的一些教训和失误，我们的市场将会是可持续发展的、健康的、能够让更多人心甘情愿掏钱买单的市场。
