淡市中的南充购房者青睐四类楼盘

　　一面是依然坚挺的房价，一面是购房人的置业热情。进入传统的四月淡季后，一些打折力度较大、经济型、小户型房源、现房等得到了市场的充分认可。在目前自住需求扩大的形势下，部分定位合理、户型较大的品质房源也吸引了不少置业者的眼球。记者通过走访市城区明宇·帝壹家、尚品观邸、罗曼威森、卡布基诺、新世纪购物广场、泰合·创信锦城、奥斯汀小镇、海润滨江、天乙华府、浪琴海岸、春风·玫瑰园、天府明珠、金色愿景、青松蓝天、碧水云天、佳山逸水、上层岭地、玉泉花园等楼盘了解到，淡市中购房者对以下四类楼盘青睐有加。

　　优惠力度大成首选

　　“继春节的促销活动后，我们又推出了感恩购房活动，客户反响非常好。”在江东新东豪园项目接待中心，项目营销负责人介绍说，项目拟通过推出一系列的购房优惠政策来感恩回报广大市民和业主的厚爱和支持。

　　为方便客户看房，目前，新东豪园正着手品质现房的配套设施完善、景观绿化的完美打造、看房通道的疏通维护等，并且在项目现场设立了看房客户接待中心。此外，位于市政府新区的天府明珠、金色愿景、春风·玫瑰园等也推出此类活动。记者从到各楼盘现场看房的客户口中了解到，他们对一些楼盘项目推出的特价限量房关注度很高，打折力度大的楼盘成为其置业首选。

　　首次置业者青睐经济型房源

　　从目前南充的市场需求来讲，首次置业的刚性需求占了绝大多数。由于相对有限的购买力，决定了这类购房人群在区位选择上，更倾向于经济型房源，虽然离城区的最中心远了一点点，环境也稍差一些，但价格优势让80多平方米的两房或90多平方米的三房受到这部分人的青睐。

　　记者从城南、城北的一些楼盘了解到，符合此类需求的很多经济型楼盘在适当的价格优惠刺激下，都取得了较好的销售业绩。业主张先生的置业观点颇具代表性，他在城南上南印象买的房子。张先生说，这个项目的价格相对较低，虽然离市中心远了些，但南充城区相对不大，也就没多少特别不方便的感觉。

　　小户型房源持续热销

　　“一段时间以来，90平方米以下的小户型房源都很受欢迎，受宏观调控及市场走势的影响并不很大，这印证了首次置业者自住的刚性需求在南充还有较大的市场。”从事楼盘营销代理的郑先生介绍说，无论是新推出的楼盘，还是以往在建在售的楼盘，其小户型一直是房地产市场热捧的对象。据介绍，随着“90/70”政策的逐渐显现，目前南充市场上的楼市产品已多以中小户型为主。婚房、80后置业、首次置业等多种消费群体，对设计合理的小户型都情有独钟。

　　四川春风房产总经理陶程华、南充金鸿房产董事长詹永森、南充大野房产副总经理陈晶晶、四川恒河实业副总经理曾进、南充兴业房产总经理唐定武、天乙华府项目营销总监蔡涛、尺度地产南充项目经理陈明辉、南充丰泰房产营销策划部经理李林等业内人士表示，随着刚性需求逐渐释放，产品有特点、地段区位较好、适合居家自住的户型将是今年最受购房者欢迎的产品。天乙华府营销总监蔡涛分析认为，产品能满足各类个性需求，同时能拥有较好的片区优势，产品价格普遍较优惠，有一定的升值空间，此类产品将广受关注。

　　准现房吸引不少回头客

　　采访中记者发现，市区的准现房楼盘一直保持较高的看房人气，购房者大多抱着准现房对比一下的心态，了解楼盘的优劣。

　　今年以来，南充市区一些准现房楼盘的热销，显然与购房者对买房子的认可有一定关系，由于可以直接进入所选中房子现场了解，更容易产生认同感。在金色愿景售楼部现场，记者在现场看到，该项目一期外立面已经落架，目前正在抓紧内部园林景观施工。据该项目营销负责人高山介绍，节后，该楼盘一直保持较旺人气，一些购房者就是冲着他们的准现房到现场看房的。他说，刚开始有一些购房者在犹豫，后来到楼盘现场看完后，就决定买了。据了解，这样相同的情况，在其它准现房楼盘也不断出现。