1月31日，仪陇钟先生打来电话，称他在高坪区清溪路看中了一套二手房，希望老李帮忙看看。为此，老李进行了实地探营，这期就钟先生关心的问题一一作答。还是那句老话，只要你一个电话、一声吩咐，老李将为你实地探营；你买到好房、靓房、便宜房，你高兴，老李同样高兴。信得过老李，请拿起电话拨13183756006。
仪陇钟先生：老李，你好，最近我在南充高坪区清溪路看中了一套二手房，四室两厅、面积为138平方米的错层房子。希望你帮我看一看，给我一些建议，谢谢！
老李：受钟先生的委托，1月31日下午，老李对该套房子进行了实地探营，现就房子的位置、环境、户型一一作答。
楼盘地址：高坪区清溪路
建筑类型：砖混结构
修建年代：2004年
建筑面积：138平方米
户型：四室两厅一卫
装修：全装
楼层：4楼（共计7层）
权属：商品房
房东心理价位：34.5万元，约2500元/平方米
专家估价：34万元，约2463元/平方米
小区位置、环境
该套房子位于高坪区清溪路。清溪路不但是高坪区一条连接东西的主要干道，也是一条连接旧城与老城的街道。该条路宽敞、整洁，特别是两旁的绿化，茂密旺盛，到了夏天走在这条街上，凉爽宜人。清溪路与高坪区打造的新区松林新区相邻，松林新区的安汉广场、区政府大楼、东方大酒店、美食街等都是高坪一大亮点。清溪路的商气也比较旺盛，街道两旁各种商店应有尽有。其他诸如银行、邮局、菜市、超市等也齐备。交通方面，有2路、10路、19路、22路等公交车经过，同时，清溪路离南充飞机场也比较近，出行非常方便。
该小区属于中型楼盘，小区内的绿化和各种配套设施基本齐全。楼与楼的间距明显有些窄，私密性得不到充分的保护。
户型设计
该户型是一套四室两厅一卫、面积为138平方米的错层房子。整体来看，房子方正、紧凑、浪费面积不多。入户是餐厅和客厅，客厅外面是一个观景大阳台，不但保证了两厅通风采光的良好，平时还可以作为休闲的地方，如果在这里摆上一把逍遥椅，断一杯清茶，观观街面的风景，也不失为一个乐趣。餐厅紧挨着厨房，就餐十分方便。卫生间的设计显得有些小，与四室两厅的大气格格不入。四个卧室，三个在楼上，一个在楼下。楼上的主卧宽大、通风采光良好，其中一个次卧的面积与主卧相差不多，给人一种挤占主卧的味道。楼下的次卧面积大小适中。
房子的装修不错，以白色为主调。四个卧室都有傍壁大衣柜，主卧还安装了空调。厨房里灶具齐全，其他水、电、气等生活配套到位。
老李点评
该套房子从位置、配套和户型来看，都是不错的。虽然存在着小区楼与楼的间距过窄，户型一些设计欠佳，但瑕不掩瑜。特别是房子的价格，房东要价34.5万元，每个平米2500元，这个价本身就不贵，如果依照专家的估价能成交的话，还是蛮不错的。老李建议钟先生可以考虑。
