嘉陵建区以来，房地产业在随着居民居住需求不断增大而蓬勃发展，各房地产开发商瞄准嘉陵区房地产业巨大商机，着力打造优质楼盘、精品楼盘。嘉陵区开发的楼盘无论从开发规模、房屋面积、房屋布局、居住环境较以前都有质的飞跃。
房地产开发规模扩大
1998年以前，受当时房地产开发气候的影响，嘉陵区开发的楼盘全部为单幢楼盘，基本没有住宅小区开发观念。1999年，嘉陵区耀目路“万丰小区”落成，人们逐渐对居住环境要求有了很大改变。各开发公司适时调整开发战略，逐步从单幢楼盘向多功能住宅小区发展。经过几年的建设，目前在建和已建成1万到5万平方米以下的小区40多个，5万到10万平方米以下的小区20多个，10万平方米以上的小区10多个，基本消除了点式开发项目。
房屋设计理念新颖
嘉陵区以前房地产开发的住宅房间布局普遍以“平铺式”设计为主，随着人们的生活水平进一步提高，对住房的人性化需求布局需求增大。开发商在开发项目上更新设计理念、不断完善房间布局设计，有的开发商还到成都、重庆等大城市邀请技术力量雄厚的设计单位为其设计，其中“地中海蓝”项目就邀请了加拿大的设计单位为其项目设计。先进的设计理念，大大提升了嘉陵城区楼盘品质。
物管质量进一步提高
随着国家物业管理条例的出台和居住水平的提高，人们要求小区在环境卫生、公共安全等服务方面得到更多实惠。开发商意识到有规范化物业管理的商品房比没有规范化物业管理的畅销，况且在价格方面存在很大的差距。开发商在小区物业管理上狠下工夫，聘请了专业物业管理公司对小区进行管理，招聘专业人员对小区事务进行专业维护，使小区卫生、安全等方面有了很大的改观，创造出一个和谐、安定的住宅小区。
