市领导谈如何促进南充房地产业健康稳定发展

向东：促进有效合力  确保可持续发展

    南充房地产业，既是经济的支柱产业，又是民生产业，事关群众切身利益。今天，请大家来，主要是座谈3个方面的问题，即日：国家对房地产业的宏观调控政策之下，如何看待房地产业的前景？如何看待震后南充房地产业的发展情况？如何促成南充房地产业发展的有效合力，确保整个行业稳定地可持续发展？

市房管局今后还有必要多召开这样一些专题的研究会，对委多没有谈到，或者虽然谈到，但没有来得及详细展开的，的要进行深入地研究。对反映的的问题，要高度地重视和关注。

今后，政府对于南充房地产市场的干预和引导，一方面，既要严格执行政策，对规定的条条框框，该照搬的要照搬，对企业遇到的问题和困难，要给予应有的帮助，但又不能降低门槛。因为门槛一降低，就又会留下很多遗留问题。所以，还是要坚持政策，在政策前提下解决问题和困难；另一方面，政策部门又能要发挥监管职能，要通过各种渠道，采取行之有效的手段，为房地产市场松绑。各相关职能部门，要切实转变工作作风，提高办事效率，切实为企业服好务。

马道蓉：做好舆论导向  提升南充城市形象

   我市房地产业目前处于一个低迷时期，政府出台种政策发展房地产业，企业也要群策群力，及时调整经营策略，搞好生产自救，一是强化认识。南充房地产业既是民生工程，又是支柱产业，也是财税的重要来源，大家要充分认识到南充房地产业在社会经济中所发挥的地位和作用。二是对房地产市场要理性分析，目前是机遇与挑战并存，那么如何面对？南充房地产业由过热转为过冷，不管热也好，冷也好，其本质还是供求关系的不平衡。因此，房地产商一定找准市场定位，培育市场，引导消费，以良好的产品质量和企业信誉，寻找供求双方的切入点，努力把市场搞活、做大。三是强化宣传，搞好舆论导向。目前，南充城市形象有待提升，城市宣传的重点说是要走出去，通过中央、省内外媒体，把南充形象宣传好，形成强有力的宣传态势，强力促销，为企业经营发展营造良好的外部环境。同时，企业自身也要调整经营策略，抓住机遇，迎接挑战。

谢华国：政府部门要在提供优质服务上下真功夫

    首先，政府出台一系列政策干预房地产市场走向，态度是积极认真的，也是极端负责的。要大力培育买房市场，促使整个房地产市场进入健康稳定发展期。其次，南充房业的健康发展，需要全社会达成共识，形成合力，走低谷，把市民消费动力引导到理性购房上来。此外，金融部门也要积极为企业提供信贷支持。第三，政府部门要在提供优质服务上下真功夫。第四，房产企业要主动培育市场，要繁荣活跃市场。开发商要学会让利。现在市场上有很多存量房，都是开发商几年前拿的土地，还有很大的利润空间，这部分房子就更应该让利销售，应该先把市场做起来，这对整个房业也是做出贡献。第五，对于提出的建议，现细化落实，相信南充房地产大起大落的现象一定会克服，健康发展的势头一定会好起来。