南京30多家楼盘5月上市 万科抢先“降价”

5月份，南京将有30多家楼盘新开盘或新推房源。在所谓的“金三银四”旺季中，南京楼市并没有多大起色，而万科4月25日晚上对河西的金域缇香楼盘选择了“悄悄”降价，开发商还能挺多久？

    25日晚上6时，位于河西奥体的万科金域缇香楼盘08幢，推出了208套70和90平方米的精装修中小户型，其均价为1.11万元/平方米左右，就在半个月前的房展会期间，该楼盘首批195平方米户型的房源均价曾高达1.49万元/平方米左右，前者比后者陡然下降了3800元/平方米。

    不过，金域缇香售楼处一名工作人员对降价一说并不认同：“我们195平方米的户型价格还是在1.4万元至1.5万元/平方米之间，这次均价1.11万元/平方米左右卖的是70和90平方米的户型，是首次推出的，并不是原来的大户型，因此不存在降价的说法。”但是，有业内人士表示，南京市物价局对金域缇香楼盘所有的房源核价是13520元/平方米的毛坯基准价，而现在中小户型开出了1.11万元/平方米的价格，其中还包括2000元/平方米左右的装修费用，这显然是变相降价的一种做法。

    根据南京网上房地产数据显示，截至4月27日下午3点，金域缇香首批72套的大户型还有34套处于“可售”状态，而208套的小户型还有81套“可售”，降价并没有导致房源一抢而空。

    据了解，5月份南京已有30多家楼盘宣称要新开盘或新推房源，其中值得关注的有中海·凯旋门、中冶·钟鼎山庄等新盘。业内人士认为，万科降价势必对即将上市的楼盘带来影响。