果城二手房市场日趋活跃

    去年下半年，受国家一系列宏观调控政策及大城市房价回落影响，一手房市场出现一定程度的持币观望现象，二手房市场也受到影响。那么，今年我市的二手房市场走势如何呢？

       二手房市场逐渐升温

    “五一”节前夕，一手房市场的推盘高潮开始袭来，同时二手房市场将迎来交易高峰。记者走访调查了解到，今年以来，二手房市场较去年下半年开始升温，成交量也在逐渐递增。究其原因，专业人士认为，一方面是市场正逐步进入交易旺季，另一方面，前一段时间的持币观望所延迟的需求正逐步在市场上得到释放。此外，由于举办奥运会，2008年将成为婚育双高峰年，从而收支导致了购房的刚性需求。

    据我市二手房交易工作人员介绍，目前市区价格在18万到25万之间，面积八九十平方，五楼以下的二手房成交量较多，不过这些房子的建成年代一般较早。而在开发地段，成交的二手房价格多为2500元左右，建成年代较晚，一般在2000年以后。在目前的求购信息中，求购者的期望价格多在25万甚至20万以下。

       品牌化经营成主流

    2008年南充二手房市场发展前景被看好，这也意味着竞争愈加激烈。由此中介机构就必须完善自我，用实际行动规范市场，赢得消费者的信任。同时也会淘汰一批实力较小，操作不规范的中介机构，让消费者在二手房买卖过程中享受到更专业的服务。如何树立品牌、增强企业抗风险能力，是中介机构目前亟需解决的问题。在职能部门的扶持和引导下，品牌机构也将笑到最后，并迎来二手房市场的春天。