南充房地产——如果爱

   “只有当我爱着时，我才感觉到自己真正活着……”每当密友们取笑我时，最常拿那个曾经追求我的人写过的这句情诗说事，他们习惯性的将其发挥为——爱就是做出来的！所以，爱是动词。

    近日，我身边很多的人，其婚姻状态都像股市一样在未知中摇曳飘荡……也许，正从现实中印证了爱是一个动态的过程。经济社会里爱的“不经济性”决定：它就是一件奢侈的物品！长期而坚决的爱更是这个世界的稀缺资源，所以，爱弥足珍贵！

    如果你爱了，就一定要大胆做出来。否则，你将对不起社会——辜负那一种绝对罕有的激情。其实，结果是啥早已不重要了，重要的是“为了爱，一切都不存在”。

    某日，房地产界一位中高层，非常伤感的说道：美女，我不当大哥好多年，现在，仿佛为已习惯这春天里“倒春寒”般低迷的行情了……此时，如果仍然有人在你耳边高唱“房价即将大跌，房市正在回暖”，你可以非常明确的对他说——兄弟，有人很傻很天真，并不能代表每个人都很傻很天真！

    事实上，无论是环境约束还是自我本真，我从来不看淡房地产的健康发展前景，只是从良心出发，实在不能无视目前楼市的理性回归，就像看着那些招摇的“超男”靓仔，要想用内心的颤动共鸣来形容，火侯实在是还没到。

    当然，像南充这种三、四级市场，其上升发展的空间仍然非常巨大，后发优势并没有彻底显现，其刚性的基础更结实，而且在广义上的泡沫成分非常小——为什么会这样说呢？

    我以为：地价、建筑民本、开发运营成本、社会责任成本就是房价构成的几大核心内容。

    在南充，理性地来讲，绝大多数人没有看见“社会责任成本”的存在，有些人是故意在推脱和逃避，有些人是没有计算这项成本投入的经验和思想……事实上，小盘要提供便利或者必须让利，大盘你必须要配套或者要有现实的解决办法。否则，在一个理性的市场上，你不主动理性的去迎合消费者的真实需要，不重视项目之外的环境、公建设施、教育，、医疗、购物等等生活必要配套，你项目的性价比自然下降，自然会受到低价低值的惩罚。

    就像“爱”需要成本，而且最重要的成本“真情”是很难用具体的指标来衡量，社会责任也是房地产最重要的成本，恰恰也无法用几个必选项考量优劣……

    一个理性的市场，仿佛一个理性的人，要玩这场游戏，就要付出成本——“如果爱就要负责任”，否则，爱有多销魂就有多伤人，市场这只看不见的手随时会做出选择YES OR NO。