图为南门坝生态公园
2007年的土地市场多诟病：“地王”频现、“面粉贵于面包”怪圈暗涌、“囤地孽疾”等，终于从实质上暴露了土地市场的种种弊端。07年回顾本市房地产市场，诸多因素如：1、政策密集的出台；2、买楼者热情的高涨；3、开发商的股盘息价；4、开发商抢地王的频频出现；5、量价回落。曾经导致房价成海鲜价日日不同；年底房产市场开始降温，理论术语：回归购房理性。
——2008年里，我们需要一个公开透明的大市场土地交易平台让我们对“两会”后的土地市场有更多的期待。
目前，南充市城区面积约60万平方公里，城市人口70多万，南充市民除了在满足最基本的使用功能之外，更追求一种居住文化、一种生活方式，接踵而来的中、大型项目的规模效应和强势品牌效应得到市场的普遍认可，并占据主要市场份额。从市政府新区新开盘的天府明珠、春风·玫瑰园、金色愿景等的推出填补了市政府新区的空白。“拥江发展，南延北拓”的城市规划理念，沿江而下的新开发楼盘；海润滨江、泰合尚渡、城市首座、滨江首座、卡布基诺、浪琴海岸等开阔沿江岸线，隔水相望嘉陵江“上中坝”生态湿地岛屿及历史悠久的白塔公园。城市南面的明宇第壹家、浪高凯悦、景上云天、瑞露嘉都及延伸到城市的最南面地中海南、上层领地、嘉南国际、水幕清华、祥和丽景等等楼盘，可以预见，今年仍有很值得期待的楼市。
在浓重的观望情绪影响下，今年2月以来南充市的商品房成交量大幅度下降，招拍挂土地的出让价格也出现走低，并且远远少于去年的拍卖量。2008年1月前后，以房地产为首的万科在北京、深圳、武汉、成都、上海等全国范围内均出现降价。因此，并不排除本市某些区域房价出现下降的可能性。如果继续收紧地根和银根，对于房地产企业的确实一个考验，而以往各地频出的高价拍地情形在2008年也将不存在。2008年的房地产市场，由于政府宏观政策调控、购房者持续观望，再加上4、5月份各项目将加大供应量等综合因素的影响，房价将受到一定的影响。市场的观望说明房市的狂热已经开始降温，理性逐渐占据上风，购房者心理的微妙变化，正在使商品房出现过哦啊为筹码松动迹象；另一方面，上海等一线城市房价的降价和打折，实际上正在封杀二三线城市房价的上涨空间，一线城市房价的走向对全国其他大中城市房价的走向仍具有不可忽视的影响力。
这将使得制定住房建设规划与住房建设年度计划工作的重点突出，要以国家关于 调整住房供应结构、稳定住房价格、切实解决城市低收入家庭住房困难以及促进房地产市场健康发展的相关政策文件为依据，重点发展面向广大中低收入家庭的中低价位、中小套型普通商品住房和各类保障性住房。
