北京旺销楼盘打折 业内人士称系资金紧缺所迫

近来，在北京楼市“有价无市”的观望僵局中，促销打折之风愈演愈烈。业内人士统计，北京春节前后参与打折促销的楼盘有40个，如此集中的打折已经多年没有出现过。令人关注的是，不仅滞销楼盘打折，就是有的旺销楼盘也在打折。

    北京房地产交易网的数据显示，回龙观板块的东亚上北中心项目自2007年9月15日开盘已销售1370套房。2月累计销售150多套房。

    尽管东亚上北中心已呈旺销态势，但进入3月，它仍然推出了其促销计划——购买指定套型可折现最高达6万元相当于免除35到40年物业费，宣称目的是帮助年轻人成家立业。    

    一位房地产代理公司的老总向记者分析眼下楼盘打折成风的现象，他认为，旺销楼盘的开发商有的是为了新项目拿地或者上市公司业绩的需要才加入到打折降价的行列，以实现进一步加快资金回笼。因为今年国家实行从紧的货币政策，资金供应渠道和数量都很少，银行开发贷款控制得十分严，资金普遍紧缺使大小开发商深陷困境，尽快出货套现成为了他们的第一选择。