信贷调控紧逼投资客 南京市部分楼盘出现团退

最新公示的12月南京期房退房名单显示，本月共有124套期房退房销售，其中“团退”的身影频频可见。

    南京新增期房退房中，开盘不过2月余的河西一家高档楼盘就退10套。这批房源的销售单价相当高，少则18800元，高则23390元，而房源的面积普遍偏大，一套的总价最少也要154万元，最贵的达到716万元。

    销售人员未透露是何种原因导致出现数量不少的退房。相邻楼盘一位销售经理告诉记者，最主要的原因还是缘于信贷调控，尤其是这家楼盘售价这样高，对购买人的资金实力无疑是个巨大考验。除这家楼盘外，出现“团退”的楼盘还有六七家，这几家楼盘多的有20套退房，少的也有四五套退房。

    市场人士认为，当前调控政策出台特别密集，而且市场“利空”消息不断传来，这加重了投资人对楼市预期的担忧。一些预售房购买人于是开始谋求退房的方式，而退房也渐渐由个案变成一种群体性的行为。业内人士认为，“‘团退’可能会打击市场投资信心，加重观望气氛，这预示着，楼市交易量偏冷的状态还会持续一段时间。不过，对房价的影响并不会即时显现。”