这一年里，房地产市场分化加剧、购房者信心不足、政策大转变，行业正在经历前所未有的变革。
而房地产市场也与城市区域的发展息息相关。回顾过去的一年，南充有六大热门置业板块迎来了重要的变化，我们根据区域发展、市场热度对它们进行了盘点，希望能在2023年为大家置业提供参考。
荆溪片区
与其他置业区域相比，荆溪片区已经不算是“新人”，区域内不少楼盘交付入住，中小学校、农贸市场等生活配套都已落地。
受“城市向北”战略的影响，加上荆溪片区周边还有大量土地尚未开发，在未来很长一段时间里，这里仍然会是比较热门的置业区域。
今年，连接起荆溪片区和市政新区的临江大道有了非常可观的进展。目前主要在进行隧道开挖、新城一路跨线桥下部结构施工、荆溪河河道改移等工程。临江大道的建成将为荆溪片区带来更多的发展动能。
在建中的临江大道一期 | 图源网络
此外，紧邻荆溪片区的搬罾大学城今年动态不断。先是南充电影工业职业学院迎接了新生入学，然后是川北医学院、西华师范大学在大学城设立的校区都已经按招标流程启动，有望在2023年看到实质性进展。
虽然2022年荆溪片区没有新盘入市，但目前区域内在售房源仍有不少，使其在南充楼市保持了一定的活跃度。
北站片区
最近两年，把眼光重点放在北站片区的购房者可能不多，但片区的讨论热度肯定位居前列。这得益于两条经停南充北站的高铁——汉巴南铁路和成达万高铁的修建。
目前，汉巴南铁路南充至巴中段主线节段拼装简支箱梁架设工程全部完成。成达万铁路也已全面开工，线路位于南充境内的嘉陵江特大桥正在火热建设中。
12月，南充北站相关工程施工方成功招标，即将对车站进行改扩建，为将来引入两条高铁线路扩容。
除此之外，南充北站北面山体正在进行挖掘场平，将新建成达万高速铁路CDWZQ标梁场。位于潆溪街道磨子石村的南充北动车存车场已经启动拆迁，南充离“高铁时代”越来越近了。
交通会给片区带来大量的人流、物流，因此在对北站片区的规划定位中，高铁商务区这个词经常被提及，被当做南充的一张城市名片。不过遗憾的是，北站片区的双子塔今年并没有取得突出进展，高铁商务区的打造进程不算特别理想。
会展新城片区
作为高坪区的重点发展区域，会展新城今年可以说是吸睛不断。
5月，片区的核心城建项目南充国际会展中心开工，并且工程进度尤为可观。据最新消息，目前项目主体结构封顶，主体建筑进入会展场馆棚顶施工建设阶段。
会展新城片区的高坪七小望城校区今年正式开学，连通高坪和顺庆的将军路嘉陵江大桥即将达成通车条件，片区内规划中的各项配套都在逐一落实。
巨大的发展潜力和优越的地理位置，使得会展新城片区的楼盘在今年占据着较高的市场份额，这里成为不少购房者的首选区域。值得关注的是，会展新城今年成功出让一宗70亩的商住用地，由民企阳光大地摘得，或将在明年为楼市注入新鲜血液。
青松片区
青松片区是高坪城区的生态宜居板块，一直保持着自己的发展节奏。去年两宗合计约305亩的地块成功出让，使得片区始终有着稳定的出货，加上区域内的住宅主要以洋房和别墅为主，是不少改善置业购房者青睐的区域。
在配套建设方面，去年正式开学的高坪实验小学东方校区为片区学龄儿童提供就近就学的机会，今年区域内的高坪妇幼**院也正式投入使用......逐步呈现的生活配套，让区域拥有了更多想象空间。
下中坝片区
商业商务，是下中坝片区发展的主旋律。今年下中坝的两件大事，受到了很多的关注和讨论。
其一是金融中心二期开建，将与一期一起，组成南充嘉陵江畔的大型地标建筑群，能够延伸出更多金融产业链并带动片区基础配套设施建设。
目前项目一标段基坑支护工程全部完成，1号楼桩基础工程也已全部完成，1号楼桩间土清理、承台开挖完成约40%。
其二是高坪万达广场即将开业。作为南充的首家万达广场，在建时就备受瞩目，除了新建部分，隔壁的保利Mall也已移交给万达进行统一管理，预计开业前期将产生强大的消费影响力，助力南充商业的整体发展。
下中坝片区发展多年，早就成为一个宜居宜商的城市板块，不过近两年却没什么新盘上市，现阶段区域内楼盘基本都已交付，有少量的现房房源可供购房者选择，从发展的角度来讲，想要入手该区域一定是越早越好。
文峰片区
南高文峰校区正式动工，应该是文峰片区今年最大的好消息。
伴随着学校的动工，文峰片区迎来了新一轮的活力。除学校外，南海大道和音空山隧道已于上半年动土开挖、成南高速扩容嘉陵江特大桥正在建设、文峰大型湿地公园正在进行建设阶段的招标......
目前看来，这仅仅是个开始，预计明年文峰新城热度将会再次得到提升，无论是已经在片区买房还是准备买房的购房者，都可以继续保持期待。
结语：受全国经济下行的影响，今年南充的城市扩张进程明显放缓，明年各区域发展可能将主要集中对现有在建配套发力，以不断完善区域的配套水平。大家认为2023年有哪些区域会获得新的热度，或者你对它们还有什么期待，通过评论告诉我们吧。
