11月29日，北京、杭州、武汉等地完成2022年第四批次土地集中出让。无锡则成为今年首个完成第五批次土拍的城市。从出让结果看，部分地区热点地块受到房企追捧，成交溢价率较高，土地市场出现回暖迹象。
部分地块热度较高
11月29日，北京本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交，总建设用地面积约14.86万平方米，总规划建筑面积约31.93万平方米，起始价为123亿元，成交总价为135亿元。其中，朝阳3宗，门头沟1宗，石景山1宗，通州1宗。
同日，杭州第四批次集中供地正式出让，8宗涉宅地块全部成交，3宗地块触及封顶摇号，成交总金额达98.9亿元。
某机构指出，在本次供地的8宗地块中，热度分化依旧。4宗底价成交，多位于富春、场口、河上等远郊区域。3宗加价至封顶，地处热门板块的四堡七堡地块和世纪城核心区01号地块是争夺焦点。其中，5家房企参与了四堡七堡地块的摇号，42家房企参与世纪城核心区01号地块的摇号，富阳的银湖地块也凭借低密属性、偏低的成本、较优质的地理位置受到热捧。
同样在11月29日完成第四批次土地集中出让的武汉，本轮地块成交整体较为平淡。武汉本次合计供应7宗涉宅用地，1宗地块在出让之前官宣延期至12月20日竞拍；剩余6宗地块以底价成交，出让金额合计45亿元。
此外，无锡第五批次土拍顺利完成，成为今年首个完成第五批次土拍的城市。与前四批次不同，本次未采取预公告形式，而是直接挂牌，最终14宗地块均底价成交，成交金额合计224亿元。
房企积极融资
“未来一段时间内，房地产企业会抓住窗口期积极融资。”有房企高管在接受中国证券报记者采访时表示，“有些融资用途虽然不能直接用来拿地，
11月29日，龙湖集团20亿元中期票据完成簿记，由此宣告“第二支箭”首单的成功发行。该笔债券发行金额上限20亿元，期限3年。最终发行利率为3%，处于发行区间的下沿。据了解，这笔债券发行利率创下中债增进担保民营房企债券的新低。
业内人士表示，在政策支持下，优质房企公开市场债券融资环境正在持续改善。
“第二支箭”落地之际，“第三支箭”也正
时隔一天，福星股份11月29日晚公告称，为积极响应相关政策，满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力及综合竞争力，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。
