近日，四川眉山发布《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，引发网友对“团购买房”的热议。其中这两点值得关注：
市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，团购主体除享受眉山市现有统一的购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。
一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%，具体优惠根据不同楼盘情况确定。
然而，在眉山之前，已经有 13个城市出台了这样的鼓励团购商品房的优惠政策。
8月17日 湖北麻城
支持人才安居团购。经市委编办和市委人才办审核确认的2017年1月1日后新招录和引进的人才（包括2017年1月1日后麻城行政事业单位招录具有行政或事业编制人员）首次购买面积不超过144平方米的普通商品住房的，在购房补贴政策基础上，再给予购房时缴纳契税等额补贴。鼓励开发企业出台人才安居团购优惠措施。
8月16日 浙江海宁
房票持有人自行与参与房票安置的商品房房地产开发企业协商商品房价格，在认购协议约定的商品房单价基础上，凭房票房地产开发企业再给予承诺的团购优惠，签订《商品房销售合同》时付款方式必须注明“房票”。
8月9日 江苏连云港
支持集中批量购买商品房。支持企业团购商品住房，由开发企业给予一定的优惠。
8月2日 四川遂宁
鼓励房地产开发企业开展人才团购优惠活动。鼓励房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位、社会团体职工等各类人才购买新建商品住房的团购优惠活动。人才团购过程中，购房者与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例核算和统计范围，不按照企业恶意降价行为进行处置。参与团购的商品住房需取得商品房预售许可手续，团购优惠力度原则上应不低于所购住房总价款的3%，房地产开发企业不得低于成本价格销售新建商品住房。
7月8日 吉林长春
支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。
7月8日 湖北黄冈
鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
7月8日 四川巴中
鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
7月4日 云南普洱
鼓励依法开展形式多样的促销活动。鼓励房地产企业在法律政策框架内开展住房团购优惠、以老带新等促销活动。
6月30日 安徽铜陵
以“政策惠民安居乐业”为主题的2022年铜陵市商品房团购专项活动启动，首站共有16家房地产开发企业、20个房地产项目、572套房源参加展示，后续将有更多企业和房源参加团购活动。
6月29日 浙江桐庐
浙江省杭州市桐庐县召开“聚人兴城”之美好人居政策新闻发布会，并发布相应政策。针对有意愿组团成团购房的群体和首次购房的人才群体。鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，在备案价打折后价格基础上，对一次性购买10套及以上（纯叠排或排屋项目5套及以上）商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。如下浮优惠后价格低于备案价85%的，低于85%部分由企业以实物等其他方式让利优惠。
6月18日 辽宁沈阳
沈阳市于洪区推出首届社区工作者房产团购会，为回馈社区工作者在工作中的辛勤付出，特别推山于洪区首届社区工作者房产团购会，组织16家房企，为于洪区社区工作者提供独家专享优惠。
6月10日 广东中山
6月1日—6月30日，东区街道总工会为广大东区建设者送福利，特推出购房专属团购活动，以最大限度的优惠政策，回馈广大职工，参与团购即可专享购房特惠价格。活动对象为东区街道辖区内广大职工。
6月3日 山西太原
太原市推出人才定向团购住房优惠政策，并初步确定9个项目1409套房源进入“定向团购群”。团购房源价格优惠力度大，按照“不高于评估机构对所在项目评估价的92%，不高于所在项目2022年4月到12月月度平均成交均价”的原则，筛选确定团购房源，实行“一房一价”。
还记得前段时间，有地方领导鼓励号召干部带头买房：买了一套买两套，买了两套买三套。结合各地推出的鼓励团购商品房看，在全国楼市都不太好过的环境下，地方政府对卖房这件事有多迫切，尤其是三四线城市。
一方面是因为大多数三四线城市自身产出较少，财力单薄。另一方面是人口流失、经济下行等大环境问题使得购房者需求降低。
所以，地方政府推出各种各样的优惠政策，也实属无奈之举。不过究竟会有多少人买单，个人持保留态度。
再说南充楼市，整个8月，高温、限电、疫情，全南充的经济形势都面临着严峻的考验。截止目前，南充主城区新建商品房仅成交了1069套，或将成为今年月度成交量最低。
市场信心不足依旧是南充楼市的主要问题之一，今年南充楼市仅对公积金购房政策进行了相应的调整，但效果并不算好。所以如何提高购房者对市场的预期，积极购房，这是相关部门和各大房企都需要认真思考的事情。
