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项目全解读

5月南充楼市低价走量仍是主流,销冠楼盘均价仅4391元/㎡

5月份,南充楼市仍显低迷,主城区仅成交商品住宅1430套,较去年同期减少约50%。因此,本月上榜楼盘成交量也普遍偏低,销量超过60套的仅4个楼盘。

本月销冠楼盘为高坪区阳光凤栖澜湾,共计成交住宅94套,较4月份增加40套,均价4391元/㎡,与4月份基本持平。

排名次席的为顺庆区领地蘭台府,共计成交住宅82套,较4月份增加38套,均价7408元/㎡,较4月份下调367元/㎡。

排名第三的为高坪区阳光璀璨江山,共计成交住宅74套,较4月份增加9套,均价6076元/㎡,较4月份下调185元/㎡。

在二套房首付、利率降低的政策作用下,主打改善客群的龙湾凤凰台本月适时推出了一批特价房源,市场反应较好,最终以52套的月销跻身榜单第六,成交均价下调至8405元/㎡。

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房企总销量方面,阳光大地、鸿通依旧牢牢占据前两位。其中,阳光大地旗下项目共计成交住宅366套,揽金1.69亿元,较4月份小幅上涨;鸿通旗下项目共计成交住宅122套,揽金0.62亿元,较4月份有一定回落。

天誉本月销量增长较为明显,排名上升至第三位;优品道继续保持第四的位置;领地则由上月第八上升至第五。

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以下为主城三区楼盘排名情况。

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总体来看,5月南充楼市低价走量的趋势依旧明显,不少楼盘都做了100-300元/㎡的价格下调。6月份,南充极有可能落地具体刺激政策,届时市场成交或将有所回温,不过短期内价格大幅上涨的可能性依然较小。

一方面,面对各种不确定因素,全国房地产市场何时激活仍是未知,市场观望情绪将持续存在;另一方面,近几个月的市场低迷,让南充楼市积压了较大库存,政策落地后,各大项目仍将以跑量为首要目标。

*以上数据来源市房管局网签备案,仅供参考

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