日前，高坪万达广场项目正式动工，引发全城关注。
事实上，高坪近几年的商业发展一直保持了高速模式，尤其沿嘉陵江一线商业建设异常红火。在很多网友看来，高坪沿江商业俨然已有赶超顺庆的势头。
高坪江岸线
▍高坪商业整体发力，沿江区域价值凸显
高坪沿江区域商业多火热？看一下地图便知道了。
该区域目前已落子了王府井、保利mall、万达广场、金融中心二期、上河城商业、国际会展中心、佳纷广场、奥特莱斯广场、白塔耍都等诸多商业综合体。众多项目聚集带来的规模效应和联动效应，为区域商业发展奠定了坚实基础。
高坪沿江商业体分布情况
由于一些项目尚在建设，目前的高坪沿江商业带还是非完全体，但可以预见的是，在未来几年，这条“体量大、规格高、颜值靓”的商业带必将持续生长，并在南充商业版图中扮演日益重要的角色。
▍高坪沿江四大商圈，下中坝潜力引人关注
从项目聚集情况看，高坪沿江商业带从南至北由四个商圈组成，包括下中坝商圈、王府井商圈、江东新区商圈、会展中心商圈。这其中，下中坝商圈拥有的发展潜力最为引人关注。
其一、高标准的区域规划托底
下中坝既是高坪着力建设六大新城中的“金融新城”，也是南充重点打造的CBD中央金融商务区，这意味着区域发展可以享受到较多的政策倾斜，基础设施建设、配套建设也会走在各区域前列。
金融中心一期实景
其二、四方通衢的优质地段
下中坝地段本就突出，向北接驳高坪老城区，向西接驳高坪空港新城、电子新城，向南接驳都京丝绸新城、嘉陵文峰新城，向东接驳顺庆南门坝商圈、五星花园商圈。再借助发达的交通路网，让下中坝成为了真正的四方通衢之地，商圈辐射半径、覆盖范围优势明显。
其三、开发较早，营商氛围浓厚
作为南充开发较早新区域之一，下中坝发展已历十年，基础设施完善、人口众多，加上近几年政府对区域商业的侧重引导打造，已经形成了较浓厚的营商氛围，这可以一定程度上缩短区域商业前景的成熟周期。
下中坝商业夜景
▍占据下中坝C位，上河城临街现铺受热捧
基于良好的前景，如今的下中坝商圈，已经成为当前南充商业购买者趋之若鹜之地。这其中，占据下中坝C位的上河城项目，获得的关注度尤为高。
从地段上讲，上河城占据了下中坝商圈的几何中心，离金融中心二期与万达广场更是仅有一街之隔。对于商业而言，地段的重要性毋庸置疑，而这方面的优势往往是天生的，很难靠后天弥补。
上河城区位示意
从产品上讲，上河城自身拥有高达30万平米的商业规划，能形成很好的商业内循环。同时，上河城配建商业也是整个下中坝商圈及川东金融中心的核心组成部分，也可享受区域整体发展的红利。
从人流上讲，上河城项目拥有288亩的体量，是南充排名前列的大盘，目前一期已经交房，入住率颇高。待项目全部交房后，可以提供的自有消费人流将相当可观。再加上项目地处区域中心位置，周边小区的人流量同样庞大。
衡量一处商业的前景，核心的便是这三点。因此，上河城获得投资者青睐实属情理之中的事情。
上河城临街商业
据了解，近期上河城推出了15席临街现铺，价格最高可优惠15万，考虑购买商铺或者优化家庭资产配置的朋友，强烈建议可以去实地了解一下。随着万达广场的推进，周边的商业水涨船高或将是大概率事件，以后这样优惠购铺的机会可能会越来越少。
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