“围绕国家双碳战略，建议优化绿色建筑相关标准，大力推进装配式建筑技术革新，鼓励地产和建筑企业走EPC、装配化道路。”
中南建设集团董事陈锦石在2022年全国两会中提议称。而这不是他第一次在全国两会上提出关于绿色建筑的建议。
自2013年当选为第十二届全国人大代表、2018年当选为第十三届全国人大代表，截止2022年，陈锦石先后10次参加全国两会，数次提出发展健康住宅、绿色建筑、装配式技术革新的建议。
不过2022年，在国家“双碳”战略、房地产换挡调整、央国企加码进场、参与者市场角色转变等新行情下，进一步思考“地产和建筑企业走EPC（工程总承包模式之一）、装配化道路”的建议，或会产生更多启示。
“企业从小做大，靠实干精神、谨慎态度”
陈锦石相信，绿色建筑能让城市更美好。
在他看来，绿色建筑是在建筑物的全寿命期内，最大限度地节约资源、能源，保护环境、降低排放、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
“城镇化转向新型城镇化的过程中，必然包含人类的住房从传统建筑转向绿色建筑。”
陈锦石对建筑发展的持续关注与诚诚愿景，离不开其创业历程、中南的发展经历，以及发家地南通的影响。
南通是“建筑之乡”，建筑从业人员超过160万人，鲁班奖获奖数位居全国地级市第一，总数已超过100个。
60年代，大庆油田建设时期急需建筑人员，当时南通以建筑民兵的形式派出队伍，10万人挥师北上支援建设，创造了“当年开工、当年竣工、当年交付使用”的记录。
当时18岁的陈锦石跟着南通大军前往大庆油田，成为一名建筑工人，沉淀了6年的手艺和工地管理经验。26岁陈锦石便自建施工队伍，开始承包工程的创业之路。
从建筑到房地产，事业逐渐做大做强，陈锦石创立的中南集团，经过30年的发展，已经成为一家拥有房地产、建筑、高科、新能源、教育等实业板块的A股主板上市公司，年主营收入突破2800亿元，跻身全球最大250家国际承包商。
“做企业不容易，把企业从小做大再做强，靠的是实干精神、应对市场的谨慎态度。”陈锦石表示。
“鼓励地产和建筑企业走EPC、装配化道路”
陈锦石数十年关注并思考着建筑房地产行业的发展。凤凰网注意到，其每年两会建议抑或相关提议，都会与时俱进做出调整或提升。
例如，其2016年两会提议大力发展钢结构住宅、提倡绿色建筑和建筑产业现代化在中国的发展。2022年围绕国家“双碳”战略，建议优化绿色建筑相关标准，大力推进装配式建筑技术革新，鼓励地产和建筑企业走EPC、装配化道路。
因为我国向国际社会承诺了2030年碳达峰、2060年碳中和的“双碳”目标。国家发展改革委等七部门今年1月份出台了《促进绿色消费实施方案》，明确要求推动绿色低碳建筑规模化发展。对于城市来说，绿色低碳建筑是实现“双碳”目标的一个重要抓手。
所以陈锦石认为，首先可以加大对装配技术的扶持，鼓励地产和建筑企业走EPC、装配化道路。鼓励政府投资、民间投资项目实行工程总承包和全过程咨询服务。培育一批集设计、施工、生产为一体的龙头企业，大力推行装配式建筑工程总承包，整合工程建设过程中所需的前期咨询、招标代理、勘察设计、造价咨询、工程监理等服务。
其次，加大绿色建筑发展激励力度。将省级高星级绿色建筑及绿色建筑示范项目纳入省级城乡建设以奖代补资金奖励申报范围。对实施绿色建筑成效显著的企业，在其资质年检、升级换证、信用评价中给予免检、优先和加分等奖励。
同时，可以加快建筑技术创新培育。支持建筑企业参加高新技术企业认定、开发自主知识产权的专利和技术，鼓励与高校和科研单位合作，推进企业工程研究中心建设。企业从事技术开发、技术转让和与之相关的技术咨询、技术服务取得的收入，符合条件的按规定实施税费减免。把对建筑行业的科技创新支持力度提升到国家科技层面，加大对建筑人才梯队的培养力度。
除了对地产和建筑企业的发展方向给出建议，在规则规范上，陈锦石也提议“优化建筑结构降低使用能耗”、“优化外墙保温相关管控标准”“加大鼓励精装修房”。
可以选择符合区域地理、气候特征的住宅建筑体系，研制推广新型砌块、轻质板材和高效保温材料，减少能耗。大力发展结构自保温一体化技术体系。提倡外墙保温材料推广使用聚苯板，提升外墙保温涂料质量并定期维保，提升安全和保温性能。提升精装房房建设标准，杜绝用户重复装修，减少各类材料和能源浪费。
陈锦石认为，绿色建筑、绿色施工本质上是一种可持续发展和以人为本的理念，这对建筑业来说是一场革命，但也是建筑行业的发展方向。
“房地产后半场靠品牌发展、做精市场”
而对于房地产的未来发展，陈锦石表示，房地产已经到了后半场了，出现萎缩是正常趋势，但还有5-10年发展期。鼓励企业靠品牌发展、做精市场。
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