明星艺人收入高早已是公开的秘密，轻松购入动辄千万上亿的豪宅不在话下，然而有钱买房的明星们可能却“没钱”交中介费。
去年初网红博主“小小莎”发布了一条《一次性花掉1500万元是一种什么体验？》的视频。本是宣告自己在深圳购买新房的喜事，却被链家中介指责其买房“跳单”，“吃霸王餐”。随后，深圳市房地产中介协会发文表示，对跳单行为零容忍。
而今，又一则明星”跳单“事件传出，这一次涉及的房源价值远超小小莎的1500万。
据国际金融报报道，2月7日，带看中介H爆料，张杰、谢娜买房“跳单”，以避开大额中介费。最新进展：张杰谢娜发布律师声明否认跳单，另外，据悉H已准备起诉房东和买家谢娜、张杰及谢娜母亲。
张杰谢娜最新声明：造谣诽谤！
今天下午（2月8日），针对网友“H先生”爆料称谢娜张杰找中介买房子，最后却为了省下中介费而跳过中介直接找到房东签约一事，谢娜张杰委托律师发布声明。
声明中称，《谢娜、张杰跳单，威胁的中介感染了新冠》一文的信息提供者“H先生”在发布中捏造事实，提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤。
声明称“H先生”的曝料涉嫌偷拍，严重侵犯了谢娜、张杰的肖像权和名誉权。该律所还敬告各账号立即采取相应措施，删除相应内容，停止虚假信息传播。
中介曝出谢娜张杰“跳单”
H在网络上发布的文章提到，在2019年6月21日和22日，张杰夫妇在其引导下到现场两次看房，只是后期两人以不喜欢该房源的理由拒绝购买，而中介人员随后发现，张杰与谢娜实际上跳过了他购买了这套房子。
于是网友H想起诉谢娜和张杰夫妇，但对方的律师居然找到了自己，说如果网友敢泄露张杰和谢娜的信息，就是刑事犯罪，要把网友关进局子。
对于谢娜和张杰来说，算是省下了一大笔中介费用，但对于网友H来说，无法接受。网友H为了躲避威胁，于是跑到国外读书。
该中介人员还在文中晒出张杰谢娜的看房照片予以佐证，此外这位经纪人还将这套房源的详细地址予以曝光，其位于上海繁华地域思南公馆，面积为341.77平方米，售价高达6200万元。根据记录显示，这套房源早于2019年12月14日正式网签，成交价格为5920万元。
在相关登记信息中标识着，这套房源的权利人是重庆眉开眼笑文化传媒公司。天眼查App显示，该公司为谢娜关联公司，成立于2019年10月，法定**为罗正英，谢娜持股99％并担任监事，为疑似实际控制人。
按照上海正常2%左右的佣金比例来算，若谢娜、张杰通过中介购买这套房产，则需支付中介费超过118万元。
扒一扒思南公馆
谢娜张杰夫妇购买的房子位置位于思南公馆街区，已经不是第一次出现在娱乐新闻中，这究竟是个怎样的地方？
上一次名叫思南公馆的小区出现在娱乐新闻中，还是张雨绮与前夫袁巴元离婚时。据凤凰娱乐消息，2018年，张雨琦与前夫袁巴元协议离婚，被曝离婚后搬家。房产中介证实公寓转租，当时租金是每月27万。而两人离婚导火索，有传是与房产、钱财问题有关。
这里还曾经是郭敬明电影《小时代3》的取景地。网传郭敬明的小说《小时代》中这么写过：车开进一片浓郁的法国梧桐的树影里。傍晚的秋风吹过，一片一片金黄的落叶从车窗外飞过，看起来有一种老电影般的惆怅。在拍摄电影时，郭敬明将电影里顾里请客的地方定在了思南公馆。
思南公馆在上海当地颇具知名度。据上观新闻报道，1月30日，文化和旅游部、国家发展改革委发布《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》，公布全国各省市区共54个国家级旅游休闲街区，思南公馆街区名列其中。
思南公馆街区东起重庆南路，西至思南路西侧花园住宅边界，南临上海交通大学医学院，北抵复兴中路。
这里拥有保留保护建筑51幢，37幢被列为上海市优秀历史建筑，荟萃了上海10种近代历史居住建筑类型中的8种，堪称活的近代居住建筑博物馆。思南公馆是上海历史文化风貌和优秀历史建筑保留保护试点项目之一，是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目。
律师：是否构成“跳单”需认定
北京市京师律师事务所合伙人雷国亚表示，民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。这就意味着如果买家接受了中介的服务后跳单，需要照常向中介支付相应的中介费的。但这里的“直接订立合同”，指的是双方直接交易，而没有通过任何一家中介。
现实中，卖房人通常都会把自己的房子委托给多家中介挂牌出售，如果买家通过另一家中介费更低，服务更好的中介来促成交易，则不构成“跳单”。
雷国亚表示，买家在购房的过程中，在没有签订相关协议的情况下，即使中介带看了相关的房屋，但买家仍有机会通过其他正当渠道获得同一房源信息，并有权利选择报价更低、服务更好的中介来达成交易，不构成“跳单”违约。
雷国亚表示，发生“跳单”后，即使“跳单”行为被法院认定，中介按《看房确认书》的标准主张购房人赔偿全额中介费，也很难被全额支持。跳单一般是发生在签约前，中介如果据此主张全额的中介服务费，是很难得到法律支持的。
网友怎么看
有网友说，这种跳单行为在房地产行业很常见，客户为了节省中介费，直接与房东签单，未尝不可。
对于跳单的事情，其实网友们也是抱着不同的看法。有网友说，如果这件事情是真的，谢娜张杰可能违反了法律。还有网友说，跳单违法的规定是2021年1月1日才开始实行的，这件事情发生在2019年，最多算道德问题。
网友留言：娜么有钱还杰么抠？真的假的？每年赚好几亿还逃这点中介费？相信此事并不像中介所说的那样，估计还有其他的原因。
从律师方面的发文来看，张杰和谢娜对此事表示否认，称一切的发文只是造谣与诽谤，因此这一件事情的背后，还隐藏着更多的细节，我们一起静静等待吧。
对此，你怎么看呢？
