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主城区涉住土地成交
土地市场的凄冷，也影响了南充购房者对楼市的预期，对此我们将在后续发布的《2021年南充主城区住宅成交统计报告》中做进一步分析。
三区分别涉住土地成交
高坪区今年的涉住土地出让面积与去年相差不大，只减少了36亩，但成交金额却减少了22.04亿元。
从出让地块位置看，今年出让的涉住土地大多距离主城区较远，因此成交价格较低。
2021年嘉陵区土地市场成绩不佳，仅有3宗涉住土地成功出让，但是这三宗土地的面积都比较大，共计307亩。
土地市场之最
成交面积最大：2021年成交面积最大的是西河片区天生桥村T-1、T-2地块，开发项目为蓝城·桃李春风，共计面积299.87亩。由于距离城区有一定的距离，该土地的出让价格比较便宜，楼面价仅为804元/㎡。
楼面价最高：2021年出让涉住土地中，最高楼面价为4692元/㎡，地块位于燕儿窝片区市消防支队南侧，由中南中梁打造CBD天境项目，目前售价暂未公布。
拿预售最快：碧桂园于2021年5月18日取得高坪青松片区Ak-1-1号地块，开发碧桂园·玖玺台项目。9月，玖玺台就成功拿到了预售许可证，截止目前已经有10栋楼取得了预售，是今年拿预售最快的项目。
取消出让土地情况
商业用地成交情况
今年成交的5宗商业用地中，备受关注的金融中心二期被四川亿航以3.48亿元的价格成功摘得，目前已经进入了工程施工招标流程。
当前的楼市，正在经历一场彻底的发展转型，尽管今年以来政策松紧有所反复，但从顶层的设计逻辑来看，房企过去高周转、高杠杆的模式已难以为继，各地方依靠土地财政发展的固有思路也将逐渐转型。
传递到土地市场，未来房企在拿地方面势必更加审慎，高溢价抢地的情况将大幅减少，这对于稳定房价、促进市场健康发展具有积极意义。
附：2021年南充土地出让汇总表
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