回顾10月房地产行业的重要政策变化，就是房地产税的改革试点工作，这意味着房地产税的试点范围将进一步扩大，更有人预测可能会在部分三四线城市进行试点。
在这样的政策背景下，相信有一部分人的心态会发生变化，那这对十月的南充楼市是否产生了影响？让我们通过10月的南充楼市数据来了解一下！
01
土地市场
10月的土地市场继续冷清，未有新的住宅用地出让。但本月推出了2宗地块，均为商住用地，面积合计约228亩，将于11月12日进行公开拍卖出让。
推出的一宗为“返场”的下中坝地块，靠近市中心医院江东院区，另外一宗在文峰新城片区。至于这两宗地块是否能够成功出让，就让我们拭目以待！
↓↓地块详情↓↓
02
住宅供应
2021年10月，南充主城区新增房源3725套，面积共计23.95万m²。其中，新增住宅1631套，面积15.46万m²。三区具体新增情况如下：
2021年10月南充住宅供应
合计：1631套，15.46万m²
顺庆：1200套，11.4万m²
高坪：295套，2.8万m²
嘉陵：136套，1.26万m²
10月住宅供应较上月减少了3127套，从三区分别的供应情况来看，本月高坪和嘉陵两个区新增住宅较少，新房集中在顺庆区。
03
住宅成交
2021年10月，南充主城区住宅成交2260套，成交面积21.8万m²，成交金额13.41亿，成交均价6152元/m²。
2021年10月南充住宅成交
合计：2260套，21.8万m²，13.41亿，
成交均价6152元/m²
顺庆：684套，6.7万m²，4.78亿，7137元/m²
高坪：1098套；10.24万m²，5.98亿，5833元/m²
嘉陵：478套；4.86万m²，2.65亿，5466元/m²
10月南充住宅成交量和成交均价较上月都有小幅回升，成交量上涨了234套，均价上升了103元/㎡，相信国庆长假的促销活动还是给市场带来了小范围的活力。
再看三区各自的表现，本月三区的成交量差距较大，最高为高坪区住宅成交1098套，最低为嘉陵区住宅成交478套。而从成交均价来看，顺庆区以主城的资源优势依旧保持着7000元/㎡以上的成交均价，与高坪和嘉陵两区存在一定的价格差距。
按照目前的形势，南充今年的土地市场不会再上演去年的成绩，但10月的南充楼市成交数据在稳定中有小幅的回升，在今年的最后两月持续保持这种状态也还是不错的。
