随着大家的生活水平逐渐提高，买车的人越来越多，车位越来越紧张，车位也是很多人在购房时重点考虑的一个问题。买车位的时候都要注意啥？小编整理了几条供大家参考。
当小区车位比不到1:1时，就需要考虑买车位，不然到时候大概率会面临“抢车位大战”；当车位比在1:1以上时，车位就比较充足了，可以考虑买也可以考虑租。
车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，也就是有房产证的，产权年限为40年可买卖产权。产权车位要注意的是，车位可以使用商业贷款购买，需要首付五成以上。
另一种是使用权车位，使用年限为20年不能办理不动产权证书，消费者所花的钱其实是车位的租金，这种车位只能转让使用权，不能参与交易。
当我们选好了产权车位或者使用权车位后，一定要实地考察一下车位的面积和所在的位置，了解车位的格局，以免后续停车时浪费时间和避免不必要的擦挂。
人防车位是最容易被忽视的车位，人防车位是指为人防工程规划的车位，具有一定的特殊性质，产权归国家所有，不能够进行交易，只租不卖，但是可以在不妨碍其功能的前提下，可供业主使用。
车位到底是租还是买，我们不妨来算一笔帐：假设南充某小区车位价格6万/个，物业管理费50元/月，按20年计算，那么买车位一共需要72000元（不含税）；该小区租车位每月200元，20年的租金为48000元，考虑到未来车位的租金很可能会上涨，20年一共要付的租金可能会更高些。
这样一对比，租车位比买车位更划算一点，但是根据《合同法》租赁期限不得超过20年，租赁到期后可能会面临无法继续租赁车位的情况，而且未来随着新能源汽车的广泛普及，个人车位更能保障车辆的充电问题，这样来看买车位会更划算一些。
车位是买还是租，要看自身的实际情况，如果经济条件允许，有固定的车辆且计划长年停放和有意购买新能源汽车的人来说买车位会更合适一些。关于车位，大家心里有数了吗？
