2021年开年南充楼市还是挺热闹的，成交住宅3312套，环比上涨25.12%，成交均价下滑幅度较大，约为6333元/m²，环比下降5.12%。具体情况如何，下面就随笔者一起来看看吧！
声明：相关数据引自市场综合调查，在此表示感谢！成交数据及价格可能与开发企业统计有所出入，仅供参考，置业投资需谨慎。
供货量锐减
2021年1月，南充主城区新增房源4040套，面积31.2万m²。其中，新增住宅2971套，环比下降61.81%，面积28.2万m²，环比下降61.03%。
供货量锐减的原因有哪些？首先，今年的春节来的有点晚，2月刚好处于年终冲刺结束但春节尚未到来之际，因此各开发商供货量有所放缓；其次，去年12月南充楼市新增住宅7780套，但成交量仅2647套，所谓“地主家还有余粮”，自然减少了供给；最后，由于疫情的影响，各地都倡导就地过年，笔者预计今年的返乡置业潮可能会推迟，导致了开发商推迟出货时间。
住宅成交量涨价跌
2021年1月，南充主城区住宅成交3312套，成交面积31.24万m²，成交金额19.78亿，成交均价6333元/m²。
与去年12月相比，今年1月南充主城区住宅成交量涨价跌，套数环比上涨25.12%，面积环比上涨21.17%，金额环比上涨14.94%，成交均价环比下跌5.12%。
不可否认，今年南充房价确实出现了下跌，主要原因是大环境影响，其次也与新区楼盘较多有关。
嘉陵区销量位居三区首位
从三区成交情况来看，时隔两年，嘉陵区再次夺得三区销量冠军，成交住宅1372套；顺庆区紧随其后，成交1056套；高坪区成交884套，位居第三。
从成交均价来看，顺庆区成交均价约7293元/m²，环比下降3.49%；高坪区均价约6465元/m²，环比上升0.58%；嘉陵区均价约5499元/m²，环比下降3.47%。
值得注意的是，嘉陵区均价持续走低，已连续两月低于6000元，其中2020年12月仅有5696元/m²，今年1月再次下滑，仅有5499元/m²，再创新低，而且从市场行情来看，嘉陵有部分楼盘价格已经低至“4字头”，这或许是刚需购房者的好机会。
2021年南充楼市开局还算平稳，未来南充楼市走势又将如何？市场又将迎来哪些变化？让我们共同期待2021年南充楼市的“一出好戏”。
