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项目全解读

楼市遇冷?6月南充仅成交新房1416套,环比下滑83%……

前段时间,我们聊过超过5000套的月成交量已有十年未见,2020年却连续出现三个月,分别是3月5795套!4月8402套!5月8247套!

然而6月市场出现大滑坡,主城区住宅成交仅1416套,环比下滑82.83%,这个量也是好多年没见了……

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6月南充主城区住宅成交详情

具体情况到底如何,请大家往下看。

土地市场

6月南充举行了一场土地拍卖会,来自金融大道、文峰片区、物流园的5宗地块成功出让,总面积约632亩。

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6月南充主城区土地成交详情

另外,6月南充还推出10宗商住用地,共计约913.53亩。其中有4宗地块位于龙门片区月亮岛周边,这也是该片区首次推地,将于明天(7月2日)拍卖,地块具体位置可点击此处查看

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7月2日南充主城区拍卖地块详情

新房市场

2020年6月南充主城区新建商品住宅上市3319套,与5月相比大幅度下滑,其中嘉陵区仅上市265套,此现象或与购房热情消退,开发企业观望市场所致。

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6月南充主城区住宅供应详情

新房成交方面,6月南充主城区新建住宅成交1416套,面积14.2万m²,总成交金额9.82亿元,成交量大幅度下降,环比跌幅高达82.83%,创下近5年新低。

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从价格来看,顺庆区房价依然坚挺,均价保持在8000以上,高坪区与嘉陵区出现下滑,高坪区环比下降2.29%,约为6695元/m²,嘉陵区环比下降4.58%,约为6224元/m²。

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从三区成交情况来看,6月三区成交都比较低,相差不大,顺庆区成交367套,高坪区成交565套,嘉陵区成交484套。

总结

6月销量如此惨淡,南充楼市莫非要走下坡路了?我们之前已经做过分析,前几个月销量市场火爆主要有以下几个原因:

1、疫情期间压抑的购房需求集中释放有关。

2、购房补贴政策出台+房贷利率走低+开发商大幅优惠活动组合拳出击。

在购房补贴结束,需求经过集中释放,市场成交出现一波下滑也在情理之中。而且购房者也会观望后续政策变化,这更加加剧了市场观望情绪,销量走低或许还会持续一段时间。

但是今年南充楼市土地市场仍然火热,“房住不炒”仍是主基调,指望房价大涨或大跌都不现实,“稳定”才是大势所趋。

注:数据来源于房管局备案,仅供参考,不作为投资建议

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