4月份南充楼市，主城区住宅成交突破8000套。紧接着的5月楼市继续飘红，成交住宅8247套、面积约79.83万m²、总成交金额56.27亿元，成交均价约7049元/m²。
数据来源：南充板眼
值得注意的是，整个5月的南充主城楼市，相继出现了高均价、高溢价、高品质的楼盘。给长期走“性价比”的南充楼市注入了更多的信心。这些量价齐走的“高段位”楼盘也从侧面证实了，南充楼市着实具有高端客群基础。
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数据显示，目前南充房价“触顶”的四个楼盘，主要集中在嘉陵区及顺庆区。其中，顺庆区表现不俗，有铂鹭风华（洋房）、领地蘭台府、昌信万卷山河（别墅）3个项目。
值得一提的是，嘉陵区新开的文德蓝光未来城，上榜南充楼市改善四强。再次证实，在回暖信心加持下的城市精品改善项目，正得到购房群体的广泛认可。
从目前的嘉陵区的在售情况分析，整体走势依然呈现“以价取量”趋势。但在价量权衡上，出现了罕见的“秤砣效应”。其中，文德蓝光未来城的市场溢价令人咂舌。高达8249元/㎡的成交均价令区域中所有6字头楼盘望尘莫及。
数据来源：南充板眼
据业内人士反映，南充房产市场的“价—质”战才刚刚打响。未来较长一段时间，南充楼市在主城和非主城领域的房价价差会进一步拉开。同时，以品牌和品质为主导的精品楼盘将会得到更多的市场认可。
目前，南充楼市均价处于8000元/㎡-9000元/㎡的在售楼盘。嘉陵区仅文德蓝光未来城项目1个项目，且成交套数为8000左右均价楼盘第一，（据内部消息，该楼盘最高成交价已达9470元/㎡，创下嘉陵区高层商品房售价最高价记录）。高坪有水印长滩1个项目，顺庆则有铂鹭风华及家益江畔春色2个项目。从整体看，“溢价”型楼盘屈指可数，还不能成为南充楼市的主流。
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但未来南充楼市的发展走向，势必会朝着品牌化、品质化、多元化方向发展。将价做量的楼盘会因为土地价值走高、市场同质化压力、购房者品味等因素逐渐淡出市场，诸如文德蓝光未来城一类的城市精品楼盘，市场认可度会进一步提升。
文德蓝光未来城，建面约92-119㎡平层观邸、约128㎡墅院洋房、约145㎡星幕叠墅。
电话：0817-378 5555
地址：南充市·嘉陵区·嘉南路
