自3月份以来，在政策刺激下，南充楼市呈现出前所未有的火爆态势。继3月份主城区住宅成交破5000套后，4月份市场热度不减，共计成交住宅8402套、面积约79.44万平米、金额约54.34亿元，再创历史新高。
分区域来看，高坪楼市延续此前的强劲势头，4月住宅成交高达4262套，继续在三区领跑；顺庆成交2153套，位居次席；嘉陵成交1987套，位居第三。
房价方面，4月份主城三区住宅成交均价为6839元/平米，环比上涨约2.27%。其中，顺庆均价7789元/平米，环比上涨6%；高坪均价6657元/平米，环比下滑0.98%；嘉陵均价6170元/平米，环比上涨3.92%。
供需方面，4月份南充主城区住宅去化率为92.66%。其中，顺庆上市1701套，成交2153套，去化率126.57%；高坪上市4308套，成交4262套，去化率98.93%；嘉陵上市3059套，成交1987套，去化率64.96%。
从2020年前4个月的市场供需来看，顺庆呈现明显供不应求态势，房价出现上涨的概率较大；高坪、嘉陵供需较为平衡，房价或将在一定阶段内保持平稳。
“南充十三条”补贴政策截止日期为2020年5月31日，仅剩下一月，受此影响，加之五一长假带来的返乡购房，预计5月份南充楼市还将出现进一步的抢购潮。
