最近一周来，南充各行业陆续复工，但是影响一时半会还难以消除。经历这段特殊时期后，相信已经买了房的小伙伴最为关心的问题就是：我今年交房的房子会延期交房吗？
受到此次疫情影响，各地项目楼盘停工许久，目前南充大部分项目工地虽然已宣布开工，但是工人数量依然较少，各个项目的施工要恢复到正常状态，仍需要一定时间。
所以按照正常情况来看，今年即将交付的项目或多或少都会有一定影响。而在近段时间南充已有部分房企提出延期交房公告，大家对延期交房但态度也各有不同。
正常情况下，延期交房一定是要赔偿的，同时开发商因为交付延期也常常会面临维权。但这次疫情属于特殊情况，2月10日，全国高层明确指出疫情属于不可抗力。
国家层面定调疫情属于不可抗力，是不是今年不管开发商延期交房多久都可以免责？面对疫情带来更大的资金压力，房企会不会再次把过渡延期的锅甩给疫情呢？
根据合同法，以下几种情况显然都不是：
1、开发商顺延免责的时间超过“不可抗力”持续的时间，不免责。
法律上不可抗力时间应当以疫情对合同行使的实际影响来决定。具体可以参考政府启动和解除公共卫生紧急响应的时间。
所以大家要留意顺延交房期限是否合理，留意实质性影响工期的时间。如果工地停工1个月，开发商却延迟交房好几个月，肯定不合理。记住，是顺延，顺延!
2、开发商不能提供疫情影响的证明、未能及时通知购房者，不免责。
我国《合同法》第一百一十八条规定，不可抗力的通知与证明当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
如果延期交房不可避免，开发商可以先及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件。一定要提前通知业主。如果开发商没有及时通知，或者不能提供相关证据，同样要承担过错责任。
3、受疫情影响，开发商延期交房，购房者能否要求解除合同?
不能。因为疫情影响在法律上构成不可抗力，即双方可以据此免除相应责任，但并不构成违约，购房者不能要求解除合同。
4、疫情爆发后签订的购房合同，或者约定的交房时间在疫情爆发之前。疫情爆发后签订的购房合同，开发商可以提前预知疫情对工程节点的影响，没有理由在交房时按不可抗力因素免责。
所以对于在疫情期间、或者疫情结束后购房的客户，开发商不能以此为理由，延长交房时间。
不过，面对此次疫情构成的“不可抗力”，比卡酱认为合理的延期交房应该被购房者们理解。买了房的小伙伴们，如果交房时间被延期，也应理性对待，若后期对于延期交房还有任何疑问，建议咨询专业的律师以寻求解答。
