这两天，小编统计2019年南充出让地块，发现今年顺庆区出让地块几乎都位于北部新城。
2019年顺庆区出让地块分布图
今天我们就来聊聊他。
在楼市里，目前北部新城正在快速发展的片区主要有4个，分别是市政新区、潆华片区、荆溪片区及金融大道。
1、市政新区
市政新区是南充最早的建设新区之一，目前，片区交通四通八达，四馆一中心、大剧院、体育中心、川北医学院附属医院新区、五星小学、三原实验学校、城北小学等各项配套完善，商业氛围也十分浓厚，是真正的繁华醇熟区域。
今年，市政新区出让了几宗土地，再次将购房者的目光吸引至此处。
目前，市政新区共有4个新盘，分别是领地·蘭台府、鸿通檀轩、鸿通檀院及滨江学府。其中滨江学府在售，价格在9000元/平米左右。其余项目暂未正式开售，但预计开盘后价格也会在此水平。
2、潆华片区
为了方便统计，在这里我们把北站片区、潆华大道沿线一起归入潆华片区，大致范围为潆华南路至潆华北路，也就是仁和广场到南充北站。
这里是北部新城的重要组成部分，也是城市真正北拓起点。整个潆华片区的开发，都和“挖山填壑”紧紧联系在一起。
2013年，潆华大道二期通车，双向八车道，潆华片区得以勾出脊柱并整体激活。同年，绿地进驻，南充规模最大的城市综合体项目开建，依城郡、鸿通春天等项目陆续跟进。2015年底，南充北站通车，人流密度显著提升。时至今日，沿潆华大道向北，不是出城之感，而是越发更有浓郁的都市气象。
目前，潆华片区在售楼盘有石榴紫宸府、鸿通·翡翠城·檀悦、鸿通·翡翠城·南玺台、鸿通翡翠城，其中檀悦与南玺台剩余房源较少。房价约在7500-9000元/平米之间。
区域尚未开售的项目有科华·北辰天璞、鸿通·翡翠城·紫蘭府、鸿通·翡翠城·紫云府以及安徽文德摘下的欧香小镇旁地块。
3、荆溪片区
作为北部新城的滨江之翼——荆溪片区，既是市政新区的平行延伸，也是城市北拓的重要方向。
从2010年起，恒大集团入驻带来第一个项目——恒大绿洲，荆溪片区的开发建设就此展开。随后几年，大合华府、逸合中央公园、鸿通檀府等项目陆续入驻，但是相对来说前进的脚步还是较为缓慢。
从2018年开始，荆溪片区奋发突进，各项配套设施开始逐步推进。目前，清泉小学与府荆小学已投用；南高北部新城校区已预计2020年秋季达到招生条件；南充县级医院修建已接近尾声，各项配套都持续跟进中。
随着荆溪片区整体建设日益升温，区域楼市发展也开始逐步迈入快车道。特别是这两年，多宗地块的出让使这里汇集了9个项目。
荆溪片区项目分布图
荆溪片区各楼盘房价参考
荆溪片区房价约在7500元/㎡左右，处于顺庆区较低水平，深受购房者青睐，在11月南充楼市TOP10中，顺庆区上榜项目全部来自这里。
4、金融大道
金融大道位于北部新城中心，南侧的市政新区为建成区域，东侧的荆溪片区、西侧的火车北站片区已经具有一定的规模。
金融大道位置范围
金融大道2013年开建，一条纵横东西走向的主干道，是北部新城的中轴线，构成了各板块间的交通枢纽。
2017年底，恒大集团拿下金融大道第一宗土地，金融大道楼市开发拉开了序幕，一座宜居宜业的大城呼之欲出。随后，鸿通集团、阳光大地集团先后入驻金融大道，助推区域快速发展。
虽然金融大道各类配套设施暂时还没有落实，但是它距离周边三大板块都比较近，可以尽享其他板块诸多红利。目前，金融大道已初具规模，未来北面还有不少发展空间。
金融大道在售楼盘有阳光君悦府与鸿通天著，房价大约在6500-7500元/㎡左右，是目前顺庆价位最低的区域，待入市项目有恒大华府、鸿通天玺、鸿通九熙府、鸿通桃花源。
总结
北部新城近几年的发展有目共睹，今年顺庆区成交土地几乎都来自北部新城，不少配套设施也落地在此，这一系列的现象都预示着未来该片区的发展方向，想要置业顺庆的朋友可以多加考虑。
