近期，很多楼盘相继开盘，均价较上半年有所降低。看到如此亲民的价格，购房者就开始有疑问了，房子突然卖这么便宜，到底是什么原因呢？
这只是开发商“抄低价”的营销方式。为了吸引客流，很多资金雄厚的开发商会把首批次房源以低价入市。这种低价房源数量不多，一旦低价房售罄，且项目品质够好，购房者就会退其次选择更高价位的房源，这种营销方式多数购房者是接受的，所以，购房选时机是有必要的。
除了开盘“抄底价”，还有清盘“抄底价”。国庆期间，恒大御峰、恒大凤垭华庭都在打折促销，以前上万元的房源，现在7000元以下就能买到，恒大的降价幅度较大，接近打7折。
国庆期间恒大双盘打折促销
那么，为什么突然集体降价呢？
小编认为，部分原因或许跟个人住房贷款新政有关系。8月份，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》后，房贷利率的上浮、购房成本的上升，促进了观望者的购房欲。开发商看到这一点，降价促销完成年度任务。
10月新利率比之前高
另外，新政中表明，2019年10月8日前，已发放的住房贷款和已签订合同但未发放的住房贷款，仍按原利率执行，所以，南充9月份开盘的项目有很多，楼盘销量也不错。
值得一提的是，有些银行在10月8号前就已经在实行利率新政，有些购房者在9月底买的房，国庆期间签订的合同已经是上浮后的利率。而那些“抄底价”成功，利率也没上涨的业主就要恭喜你了，赶上了好时机。
