2019年10月8日，全新房贷利率政策正式实行，新发放的个人住房贷款利率将以最新公布的LPR为基准加点形成。那么，南充各银行的最新房贷率到底是多少？如下图所示。
10月LPD基点利率：4.85%
从各大银行利率可以看出，恒丰银行的房贷利率最低，首套房5.4%，二套房5.85%；天府银行利率最高，统一为6.86%。从表中也能看出，利率上浮的重点在二套房上，基点上浮都在100以上，为了避免“炒房”，购房把控还是在二套房上。
其实，新政策下的房贷利率和之前差不多，影响并不是很大。例如：新政前，建行房贷利率是5.88%，贷款50万，贷款年限20年，月供3547元；新政后，建行贷款利率5.93%，贷款50万，贷款年限20年，月供3562。两者之间只相差15元的房贷，可以说完全没影响。而天府银行看着很高，其实就是在之前的5.88%利率上上浮了16%。
其实大家看到上浮基点也不必惊慌，LPR是一个动态变化的数值，每月20号会公布一次。也就是说，这个月你的房贷是2020元，下个月你的房贷很有可能就是2010元。
值得一提的是，10月8日之后贷款，买房人可以和银行约定调整房贷利率的周期，假如是1年的话，那么每年买房人都可以根据LPR的变动来跟银行协商调整房贷利率。
