近期，某Loft公寓开盘，场面据说火爆，但从历史数据看，南充酒店式公寓市场一直较冷，这一次估计也很难有“意外”发生。
Loft公寓
有人说，酒店式公寓是商业性质的用地，产权期限短，加上不通燃气，水电费用高，并不是一个理想的长期居住场所；也有人说，酒店式公寓总价低、空间利用率高，服务配套到位，不乏是一个不错的选择……百姓们对酒店式公寓褒贬不一。
卖不掉，租不出，公寓市场面临不小的瓶颈。笔者认为，随着南充城市规模的扩大，南充酒店式公寓可以抓住这几点求发展。
一、打造品牌，以质量为王。酒店式公寓，不是一个吸引客源的噱头，既要有“公寓”也要有“酒店”，相应的酒店式管理服务必不可少，以提升购房者满意度。
二、重视租赁市场，公寓不好卖，租也是一个好办法。例如“长租公寓”在一二线城市非常火热，将来也不失为一个可借鉴的解决方法之一。“长租公寓”是指开发商将公寓交给第三方统一装修，配备咖啡厅、酒吧、健身房等设施，进行长期租赁和打造社群文化，既能享有便利的配套又能减轻房款压力，深受年轻人追捧。
三、抓住产业结构调整机会，合理进行空间布局。据数据显示，2016-2018三年间南充市第三产业占比分稳中有进，第三产业增加值达10%左右，第三产业发展迅猛。
随着时间深入，南充已建成的金融广场、规划的燕儿窝CBD和会展中心发展成熟后，可能吸引互联网、金融、各大服务型企业落户，白领阶层壮大，需求将扩大。如果酒店式公寓能合理分布于这些新兴商业区域附近，未来还是有较大市场的。
