每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？两房、三房还是四房？拿到户型图，首先看户型的面积，几室几厅的，是否满足自己的首要条件。
户型图是对在建房屋的一个直观参考，也是装修房子前的一个印象布局，在买房时，通过户型图可对房屋的空间大小和舒适程度有一个直观的了解。
那么如何看懂户型图，看明白户型的优劣势，可参考下面这几个方面。
规格方正的户型，在采光、通风、动静分区等方面都有很大的优势。
方正的户型一般的得房率都比较高，户型的进深和开间的比例合理，两者之比介于1:1.5之间，各个区域长宽比合适，缩短过道距离，提高空间利用率。
而房屋存在处于凹部的墙面，会导致采光较差，保温隔热效果也大打折扣。不规则的房型还会影响家具布置，建筑结构也不够稳定。
通过户型图看房屋朝向时，可根据指向标分清南北，然后判断客厅和主卧的阳台朝向，就是整套房屋的朝向。
在南方地区，正南朝向、东南朝向、西南朝向房子光照都不错，在南充买房，房屋的最佳朝向应该是南偏东45°-南偏西15°。
卫生间较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光和通风，尽量避免选择西向的卫生间。厨房会产生大量油烟，靠自然通风难在短时间内排出，一般用抽油烟机或是排气扇向外排气，因而厨房最好不要选择北向。
另外，若是户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房时也可以实地去测一下朝向。
一般在户型图中，黑色实体部分为承重墙，灰色或白色部分为非承重墙。
承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。非承重墙可以拆，很多购房者在面对不十分完美的户型时，会对非承重墙就进行规划改造，让户型变的“完美”。
户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。
如图所示，客厅进深5.4米，开间3.8米，面积就是20.52平米，符合百平米户型的客厅标准。主卧约18平米，两个次卧在10平米左右，此类大小面积的房屋在生活舒适度上较高。
户型图上的3条杠是窗户，长短不一，短的是小窗户，长的是落地窗。厨房或餐厅的小窗和客厅的落地窗在采光和通风方面非常重要，若是窗户对开，形成空气对流，中无阻挡，风不拐弯，则通风效果最佳。
户型图中这些小符号大家要看懂。入户门通常是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要注意，不要在附近放置柜子或其它家具，避免出入受阻。
房间内一个长方形上加很多横杠的就是衣柜位置，看户型图可大概计算衣柜的大小。也可观察卫生间设施的位置关系，是否满足干湿分离。
还有要注意空调机位和飘窗的位置关系，若是空调位设置在飘窗下面，这样会给安装和维修带来安全隐患，工人装修空调的危险系数和收费都会增加。
其实对于很多首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时都是在听销售人员的讲解，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差那么远，追悔莫及。
因此，做个有眼力买房人，购房前先学会看户型图吧。
